Фаворит відбудови Харкова змінився, ціни зростають у рази

Повномасштабна війна триває вже майже чотири роки, і в Харкові не припиняються роботи з відновлення пошкоджених багатоповерхівок. На ремонт окремих будинків міська влада планує витрачати по 250–300 млн грн, однак чіткої стратегії вибору об’єктів досі немає. В місті існують концепції щодо окремих будівель, проте незрозуміло, чому пріоритет отримують саме вони.

Якщо раніше посадовці проводили коригування ремонтних робіт (зазвичай до +50% від вартості за рахунок непередбачених робіт) і намагалися це аргументувати, то у 2025 році вартість зростає в рази — без пояснень. ХАЦ проаналізував процеси відбудови у 2025 році й дійшов до кількох ключових висновків.

1. Головний підрядник відбудови змінився

ПАТ «Трест-Житлобуд-1», який роками був основним отримувачем міських підрядів, у 2025 році втратив лідерські позиції.

Його місце зайняли компанії, пов’язані з менеджментом будівельної корпорації «Авантаж». Найпомітнішим фаворитом став ТОВ «Промтекс», який входить до консорціуму «Білдінг Груп», пов’язаного з «Авантажем» колишнього нардепа Анатолія Денисенка.

2. Вартість ремонтів зростає в кілька разів за один рік

Якщо раніше зростання відбувалося через коригування проєктів (до +50%), то тепер ціни збільшуються у 3–4 рази — без будь-яких аргументів.

Приклад: будинок на вул. Леся Сердюка, 54

• Тендер у лютому: 76,6 млн грн, підрядник — «Промтекс».
• Листопад: новий тендер на 275 млн грн — майже у 4 рази більше.

При цьому вартість на порталі DREAM не змінена, джерела фінансування не вказані. 

3. «Промтекс» також отримує будівництво «підземних шкіл»

Схожа ситуація — з укриттями-школами.

Школа-укриття №24 (вул. Ощєпкова, район ХТЗ)

• Попередній контракт: 134 млн грн, підрядник — «Промтекс».
• Новий тендер 2025 року: 212 млн грн — без зміни місткості (392 особи).

Міськрада замовила коригування проєкту, після чого ціна зросла, але публічного обґрунтування немає.

4. «Промтекс» став головним фаворитом департаменту

За даними ХАЦ, у 2025 році департамент відбудови уклав із компанією підрядів майже на 800 млн грн.

Серед об’єктів:

• вул. Наталії Ужвій, 72 — вартість зросла зі 106 млн до 150,66 млн грн, хоча конкурент подав дешевшу пропозицію;
• вул. Бучми, 36 — попередній підрядник отримав 34 млн грн, новий договір з «Промтексом» — 171,4 млн грн;
• вул. Бучми, 28/64 — третій тендер за три роки, загальна вартість відновлення перевищує 200 млн грн;
• вул. Метробудівників, 6 — опублікована концепція реконструкції.

5. Інші великі підрядники 2025 року

ПАТ «Трест-Житлобуд-1»

У 2025 році отримав підрядів приблизно на 700 млн грн, що значно менше попередніх років.

Ключові об’єкти:

• підземна школа в ліцеї №91 — ціна зросла після повторного тендеру;
• відновлення будинку ОСББ «Кричевського-39» за 88 млн грн.

ТОВ «Юніклойд»

Новачок у великій відбудові, пов’язаний із менеджментом «Авантажу». У 2025 році отримав підрядів на 300+ млн грн:

• вул. Леся Сердюка, 56 — майже 200 млн грн;
• вул. Свободи, 11/13 — будинок, який раніше планували знести через сфальшований звіт;
• вул. Академіка Павлова, 134/16.

ТОВ «Комфортний дім 2000»

40 договорів на ремонти по 1–10 млн грн. Частину техніки орендує у фірми «Стройстандарт».

ТОВ «Рать»

Підрядів на 223 млн грн. Директор Антон Константинов був звільнений судом у справі про завищення вартості робіт.

Основні об’єкти:

• вул. Соборності України, 236;
• вул. Ахієзерів, 4;
• частково зруйнована «хрущовка» на проспекті Любові Малой, 24.

Читайте новини у нашому телеграм-каналі