Харкову повернули землю, віддану під давно зруйновану будівлю

За позовом Харківської обласної прокуратури суд визнав недійсним договір оренди та зобов’язав повернути територіальній громаді земельну ділянку площею понад 0,4 га на проїзді Комунальному в Харкові. Вартість землі оцінюється майже у 26 млн гривень.

У липні 2021 року ділянку передали в оренду ТОВ «НАШ КОМФОРТ» для будівництва житлового будинку з торговельно-розважальними та ринковими об’єктами без проведення обов’язкових земельних торгів.

Підставою для отримання землі стало право власності компанії на нежитлову будівлю, яку раніше внесли до статутного капіталу підприємства. Однак супутникові знімки підтвердили, що ще у 2012–2014 роках споруда зазнала значних пошкоджень, а станом на 2019 рік фактично була зруйнована: обвалився дах, а від будівлі залишилися лише окремі фрагменти стін.

Таким чином, земельну ділянку було отримано не для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості, а в обхід передбаченої законом конкурентної процедури передачі землі.

Примітно, що раніше Харківська міська рада дозволила забудовнику зведення житлового будинку з торговими об’єктами з урахуванням знесення старої нежитлової будівлі, якої на той момент фактично вже не існувало.

Суд погодився з доводами прокуратури та повністю задовольнив позов, зобов’язавши повернути земельну ділянку у власність територіальної громади.