Прокуратура вдруге повернула державі «пряниковий будинок» у центрі Харкова

Харківська обласна прокуратура вдруге домоглася в суді скасування рішень, через які відомий харківський «пряниковий будинок» міг перейти у приватну власність.

Йдеться про пам’ятку містобудування та архітектури місцевого значення «Медичне товариство» (охоронний номер 7193-Ха) на вулиці Максиміліанівській (Ольмінського), 11. Площа будівлі становить 1 044,3 кв. м. Разом із нею у справі фігурує земельна ділянка історико-культурного призначення, розташована під пам’яткою.

Як почалася історія

Судові спори навколо будівлі тривають уже кілька років.

Ще у 2023 році прокуратура оскаржила рішення Господарського суду Харківської області, внаслідок якого пам’ятка вибула з державної власності. Після розгляду справи в апеляційній та касаційній інстанціях інтереси держави було поновлено.

Однак згодом ситуація повторилася.

У 2025 році прокуратура встановила, що у 2024–2025 роках Господарський суд Харківської області в межах однієї справи за участю 12 приватних суб’єктів ухвалив чотири окремі рішення.

Цими рішеннями було дозволено поділ об’єктів нерухомості, переведення нежитлових приміщень у житлові та визнано право власності на будівлі й земельні ділянки, які перебували у державній або комунальній власності.

Серед таких об’єктів опинився і «пряниковий будинок» із земельною ділянкою історико-культурного призначення.

Прокуратура знову звернулася до суду

У серпні 2025 року обласна прокуратура вдруге оскаржила рішення, яким пам’ятку фактично передавали у приватні руки. Також прокуратура оскаржила ще три рішення в межах цієї ж справи.

Спочатку Східний апеляційний господарський суд закрив провадження за апеляційною скаргою прокуратури. Суд не побачив порушення інтересів держави.

Прокуратура не погодилася з таким рішенням і звернулася до Верховного Суду.

Касаційну скаргу задовольнили. Верховний Суд скасував рішення апеляційного суду та направив справу на новий розгляд. При цьому суд зазначив, що висновок про необхідність закриття апеляційного провадження був передчасним.

Що вирішив суд

Після нового розгляду 21 вересня 2026 року Східний апеляційний господарський суд задовольнив апеляційну скаргу прокуратури.

Усі чотири рішення Господарського суду Харківської області скасували. Йдеться, зокрема, про поділ нерухомості, переведення приміщень у житловий фонд та визнання права власності.

У підсумку суд повністю відмовив у задоволенні позовних вимог.

Таким чином, «пряниковий будинок» та земельна ділянка під ним знову залишаються у державній власності.

У прокуратурі зазначають, що справа важлива не лише для конкретної будівлі. Йдеться також про захист історичних об’єктів від незаконного відчуження та зміни їхнього правового статусу.