Завершується підготовчий етап перед початком реставрації маєтку Зеленських

У столиці завершується підготовчий етап перед початком реставрації Будинку Євменія Зеленського (Садиби Зеленських) на вул. Олександра Коніського, 22.

Про це повідомила директор Департаменту охорони культурної спадщини КМДА Марина Соловйова, передає «СтройОбзор».

На черговому засіданні Консультативної ради при департаменті експерти схвалили концепцію реставрації садиби. Наразі тривають завершальні процедури, а саме отримання необхідних погоджень та дозволів для початку реставраційних робіт. Схвалена концепція передбачає збереження планування будинку, його геометричних параметрів, архітектурної виразності та фасадів.

Головне завдання майбутніх робіт — максимально інтегрувати всі вцілілі автентичні елементи в оновлений простір та відновлювану структуру будівлі. Так фахівці розробили весь пакет науково-проектних документів, враховуючи облікову документацію цього об’єкта культурної спадщини та відповідно до вимог охоронного законодавства.

«Ми виходимо на фінішну пряму підготовчого процесу і наближаємося до безпосереднього реставраційного відтворення садиби. Наразі тривають завершальні процедури, пов’язані з отриманням необхідних погоджень та дозволів для безпосереднього початку реставраційних робіт, щоб вони відбувалися виключно в правовому полі, прозоро та з неухильним дотриманням умов підписаного Меморандуму. Далі — вихід на майданчик, де кожен етап робіт відбуватиметься під пильним і відкритим наглядом як нашого Департаменту, так і всього міського суспільства», — зазначила директор Департаменту.

За словами Марини Соловйової, узгоджений провідними експертами проєкт ґрунтується на чітких принципах охорони пам’яток і має стати показовим прикладом того, як професійно відновлювати історичну забудову, органічно інтегрувати її в сучасний міський простір, при цьому зберігаючи її автентичність. Кожен такий об’єкт вимагає відповідального ставлення, належного утримання та якісної реставрації, адже збереження культурної спадщини – це спільна відповідальність міста, власників та суспільства.

У науково-проектній документації нового етапу передбачені такі роботи:

• збереження та інтеграція всіх наявних автентичних частин будівлі;
• чітке дотримання історичних геометричних параметрів та висоти споруди;
• незмінність планувальної схеми будинку, а також наявної архітектурної виразності та пластики фасадів;
• використання раніше відібраної та законсервованої автентичної цегли для реставраційного відтворення елементів фасадів;
• реставрація фундаментів та капітальних стін; влаштування постійного покрівельного покриття та відновлення автентичного вигляду покрівлі;
• підключення будівлі до інженерних мереж за постійною схемою.

СтройОбзор нагадує, що у липні 2023 року Департамент уклав з власниками Меморандум терміном на 18 місяців проведення реставраційних робіт. Згодом на будівлю було накладено арешт, який фактично припинив реалізацію робіт майже на рік. Після зняття арешту 4 червня 2025 року було погоджено науково-проектну документацію на виконання протиаварійних робіт. 19 червня було отримано відповідний дозвіл, а 23 вересня 2025 року укладено договір на розробку проекту реставрації пам'ятника.

У грудні 2025 року протиаварійні роботи було завершено. Сторона власників підтвердила наміри та зобов'язання, взяті під час підписання Меморандуму, а також готовність продовжувати реалізацію реставраційного проекту.