Стоимость квартир в новостройках Киева (июнь 2021)

В июне 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева повысилась.

Согласно данным графиков СтройОбзора, цена в первый месяц лета, по сравнению с маем 2021-го, поднялась на 5,4% и составила 36 073 грн. за кв. м (в мае – 34 229 грн. за кв. м).

После резкого спада цен, который начался еще в январе, вот уже третий месяц подряд стоимость квадратного метра повышается.  

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

На общем графике изменения стоимости в зависимости от класса новостройки видно, что в этом месяце значительные изменения были практически во всех классах. Рекорды по повышению стоимости побил «де-люкс». Также резкие скачки были в «комфорте» и «премиуме».   

 

Теперь о каждом классе подробно.

Эконом

 

В эконом-классе цена опустилась на 2,3%. Если весь прошлый год цены были относительно стабильными, то в этом году изменения более ощутимые.

На сегодня средняя цена составляет 26 327 грн. за кв. м.

Комфорт

 

С «комфортом» ситуация похожая. С осени 2020-го и последующие полгода колебания цены хоть и было, но не таким резким, как последние четыре месяца.

В июне цена опустилась на 6,7% и составила 27 553 грн. за «квадрат».

Бизнес

 

В июне менее резкие изменения показал бизнес-класс. Цена опустилась на 1,3% и составила 54 033 грн.

Если сравнить колебание цен в этом классе с другими, то «бизнес» - самый нестабильный. Практически каждый месяц цена, то взлетает вверх, то опять опускается вниз.

Премиум

 

Такая же ситуация характерна и для класса «премиум». В уходящем месяце изменения были существенными.

Стоимость квадратного метра здесь составила 66 892 грн. Если говорить о процентном соотношении с предыдущим месяцем, то она снизилась на 10%.

Де-люкс

Рекордсменом в июне, как и в мае, стал класс «де-люкс».

Стоимость «квадрата» опустилась до 100 800 грн. Хотя месяц назад этот скачок был в обратную сторону. Июньский показатель на 26% ниже, чем в мае.

Посмотреть графики цен по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Неизменный лидер по стоимости жилья на первичке – Печерский район. Здесь стоимость квадратного метра на сегодня составляет 70 417 грн.

 

Второе место у Шевченковского района – 42 423 грн. за кв. м. Третье место в июне занял Голосеевский район, где средняя цена составляет 37 408 грн. за кв. м.

В середине у нас Подольский район с показателем на сегодня – 36 696 грн. за кв. м, Оболонский – 36 436 грн. за кв. м, Днепровский – 32 116 грн. за кв. м и Святошинский – 29 138 грн. за кв. м.

Так, далее у нас следует Соломенский район, который может похвастаться ценами 29 072 грн. за кв. м и Дарницкий район, стоимость «квадрата» здесь составляет 27 773 грн. В Деснянском районе стоимость составила 22 884 грн. за кв. м.

Посмотреть цены можно в таблице: 

Районы Киева

 Цена (грн/м²)

  Печерский

70 400

  Оболонский

36 400

  Шевченковский

42 400

  Голосеевский 

37 400

  Подольский

36 700

  Днепровский 

32 100

 Святошинский 

29 100

  Дарницкий  

27 800

  Деснянский  

22 900

 Соломенский 

29 000

Посмотреть карту районов города с ценами на квартиры можно здесь.

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ ВОЗЛЕ СТАНЦИЙ МЕТРО 

Стоимость квартир в новостройках Киева зависит от расположения дома, в том числе и относительно станции метро.

Высотки, которые возводят возле центральных станций столичной подземки, - дороже. При этом купить бюджетную квартиру возле метро можно, но искать ее придется ближе к окраинам города.  

Святошинско-Броварская

Сырецко-Печерская

Оболонско-Теремковская

В список самых дорогих локаций, где возводятся дома, попадают станция метро «Крещатик», «Золотые ворота», «Кловская», «Арсенальная».

Если говорить о станциях метро, возле которых строят самые бюджетные дома, то здесь в первых рядах метро «Героев Днепра», «Оболонь», «Васильковская».

Посмотреть карту с ценами на квартиры возле станций метро можно здесь.