ЖК Lego House (Киев, ул. Сиваская 12/2)

Обзор жилого комплекса

ЖК Lego House — это многоэтажный жилой комплекс, расположенный в Днепровском районе Киева (ул. Сиваская, 12/2), с хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Проект предусматривает современный архитектурный стиль с ярким, «цветным» фасадом, который выделяет комплекс среди типовой городской застройки.

Технические характеристики

• Класс: эконом / доступное жильё.
• Этажность: 25 этажей.
• Технология строительства: монолитно-каркасная.
• Стены: газоблок.
• Утепление: пенополистирол и минеральная вата.
• Отопление: централизованное.
• Высота потолков: 2.75–2.80 м.
• Состояние квартир: «без ремонта» (чистовые стены/полы, подготовленные под отделку).
• Паркинг: гостевая / открытая стоянка.

Планировки и типы квартир

В комплексе доступны различные планировки, что позволяет выбрать оптимальный вариант по бюджету и потребностям:

• Смарт-квартиры (1К) — от ~ 19,34 м² (жилая площадь около 9.6 м²).
• Смарт-квартиры 1Н — от ~ 18,09 м² (жилая ≈ 14.3 м²).
• Однокомнатные квартиры — примерно 38 м².
• Двухкомнатные квартиры — около 59.9 м².
• Возможны и другие варианты планировок по индивидуальному запросу.

Локация и транспорт

Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре. Ближайшие станции метро — Черниговская и Дарница, до которых можно добраться транспортом за 7–10 минут. Также рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает гибкость передвижения по городу.

Инфраструктура рядом

В пешей или быстрой транспортной доступности от комплекса расположены школы, детские сады, магазины, супермаркеты, аптеки. Также поблизости — торговые центры, кафе и зоны отдыха, что делает район удобным для семейной жизни и ежедневного комфорта.

Статус проекта и риски

На данный момент комплекс имеет статус «строится / строительство приостановлено» — 2-я секция находится в замороженной стадии. Отсутствуют публично подтверждённые разрешительные документы на завершение строительства: нет акта ввода в эксплуатацию, что важно учитывать при принятии решения. Если вы планируете покупку квартиры, рекомендуется проверить документы и юридический статус перед заключением сделки.

Преимущества ЖК Lego House

• Доступная цена и разнообразие планировок — от смарт-модулей до 2-комнатных квартир, что подходит для разных бюджетов и потребностей.
• Удобное расположение на Левом берегу Киева с хорошей транспортной связью и доступом к метро и общественному транспорту.
• Близость к школам, детским садам, магазинам и супермаркетам — комфорт для семей с детьми и повседневной городской жизни.
• Монолитно-каркасная технология и утепление обеспечивают стабильные теплоизоляционные характеристики.

На что обратить внимание перед покупкой

Перед покупкой стоит проверить легитимность документов, узнать реальный статус строительства, сроки сдачи и соответствие проекта градостроительным нормам. Также важно учитывать, что квартиры передаются «без ремонта», что предполагает дополнительные расходы на отделку. Если вам нужен вариант «под ключ», это следует согласовывать отдельно.