Арендная площадь офисных объектов в Днепре достигла 404 тысяч кв. метров

В ближайшие годы сегмент офисной недвижимости Днепра может существенно возрасти: сейчас в городе ведется строительство нескольких различных по масштабам бизнес-центров.

Современные проекты повысят качество предложения и изменят расстановку сил на этом рынке, передает СтройОбзор.

РОСТ РЫНКА

За последние два года - в 2019-2020 - рынок офисной недвижимости Днепра активизировался. За это время было открыто несколько бизнес-центров и еще больше анонсировано будущих проектов. Новые и перспективные предложения представлены как небольшими, так и довольно масштабными для города офисными зданиями; некоторые из них заменят устаревшие сооружения и украсят архитектурный ландшафт Днепра.

Если сравнивать два последних года, то 2019-м был более «урожайным» с точки зрения открытия новых офисных проектов, чем 2020-й. Так, в 2019 году рынок пополнился более 30 000 кв. м таких помещений. Крупнейшим объектом стал торгово-офисный комплекс «Кудашевський» на ул. Баррикадной, что имеет 20 300 кв. м арендной площади. Кроме того, за это время открылись еще несколько объектов, площадь которых варьируется примерно от 1500 до 3500 кв. м.

Меньшим был объем нового предложения 2020 года. Согласно данным консалтинговой компании UTG, основные объекты офисной недвижимости, которые открылись в городе в прошлом году, - это БЦ FABRIKA арендной площадью 10 800 кв. м, расположенного на ул. Баррикадной, и БЦ Pixel Plaza арендной площадью 4245 кв. м, на ул. Литейной.

Поэтому по состоянию на начало 2021 год, по данным UTG, совокупная арендная площадь офисных объектов в Днепре достигла 404 000 кв. м, что соответствует показателю насыщения рынка около 404 кв. м на 1000 жителей. При этом, по оценкам консалтинговой компании Colliers International (Украина), примерно треть общего предложения, а именно около 124 000 кв. м — это профессиональные бизнес-центры, которые можно отнести к классам А и В.

Источник