В 2025 году рынок недвижимости Днепра демонстрирует уверенный рост

В 2025 году рынок недвижимости Днепра постепенно адаптировался к реалиям военного положения. Если ранее активность в городе сдерживали обстрелы и нестабильность, то сейчас покупатели и арендаторы все чаще ориентируются на реальные возможности, государственные программы и перспективы развития инфраструктуры.

Средние цены на жилье растут, а интерес к покупке и аренде остается стабильно высоким, передает СтройОбзор со ссылкой на ЛУН. 

С начала года на вторичном рынке Днепра отмечен умеренный рост цен. Так, однокомнатные квартиры подорожали на 10% год к году, двухкомнатные — снизились на 2%, а трехкомнатные — на 4%, что частично связано с близостью к линии фронта и осторожностью семей при переезде. Вместе с тем, спрос на просторное жилье остается заметным: ВПЛ активно интегрируются в городские общины и выбирают квартиры на долгие годы.

В 2025 году в Днепре оформлено более 400 кредитов на покупку квартир в новостройках, что делает столицу региона одним из активных центров первички. На вторичном рынке положительное влияние оказывают жилищные сертификаты для ВПЛ и компенсации за разрушенное жилье: за год в Днепре приобрели квартиры около 200 семей, использовавших эти программы.

С сегментом аренды ситуация меняется медленнее: средняя стоимость однокомнатной квартиры в Днепре составляет 10,5 тыс. грн, двухкомнатной — 23 тыс. грн, трехкомнатной — около 30 тыс. грн. Несмотря на рост цен, соотношение аренды и средней зарплаты в городе делает жилье доступным, а срок экспозиции квартир остается на уровне 45–50 дней, что указывает на стабильный спрос.

На первичном рынке средняя стоимость квадратного метра в Днепре в новостройках выросла до 46,5 тыс. грн. Девелоперы активно выводят новые проекты: в городе открыты продажи в 55 ЖК и коттеджных городках, что на 15% больше, чем в 2024 году. Рост спроса наблюдается как на индивидуальные квартиры, так и на инвестиционные пакеты.

Эксперты отмечают, что 2025 год стал для Днепра переходным: рынок выходит на более зрелый этап, покупатели и арендаторы принимают решения быстрее, а государственные программы и экономические стимулы способствуют оживлению и стабильности сектора.