Що вигідніше: оренда vs «єОселя»

Як повідомили СтройОбзору аналітики OLX Нерухомість, середня вартість довгострокової оренди однокімнатної квартири в Харкові становить близько 6 500 грн на місяць. Водночас орієнтовний щомісячний платіж за програмою «єОселя» при ставці 7% та терміні кредиту до 20 років — приблизно 10 600 грн.

Таким чином, різниця становить близько 4 100 грн на місяць, або приблизно 60% переплати порівняно з орендою.

Ситуація по Україні є неоднорідною. У більш безпечних регіонах «єОселя» часто вже конкурує з орендою або навіть виграє за вартістю. Наприклад:

• у Львові оренда — близько 19 395 грн, «єОселя» — 17 100 грн
• в Ужгороді оренда — близько 21 944 грн, «єОселя» — 15 700 грн
• в Івано-Франківську оренда — 17 203 грн, «єОселя» — 14 700 грн
• у Луцьку оренда — 15 000 грн, «єОселя» — 14 000 грн

Водночас у прифронтових містах ситуація протилежна:

• Харків: оренда 6 500 грн vs «єОселя» 10 600 грн
• Суми: 6 800 грн vs 11 500 грн
• Миколаїв: 6 200 грн vs 11 100 грн
• Чернігів: 7 500 грн vs 13 000 грн
• Запоріжжя: 7 000 грн vs 9 830 грн

Різниця в цих містах становить від 2 000 до 6 000 грн на місяць на користь оренди.

У цілому по Україні в більшості обласних центрів іпотечний платіж за «єОселею» або співставний з орендою, або перевищує її на 10–20%. Водночас у довгостроковій перспективі програма залишається інструментом для купівлі житла, особливо в західних регіонах, де оренда вже досягла рекордних значень.