Как изменилась вакантность офисных помещений с начала пандемии

В Харькове по состоянию на 1 января 2020 года вакантность офисных помещений класса А составляла 2%, а класса В – 6%.

Об этом сообщил эксперт по недвижимости Абдурахман Шайхалов, передает СтройОбзор.

По его словам, с началом эпидемии COVID-19 вакантность резко выросла. Так, например, в классе А она составила 32%. Кроме того, на тот момент, помимо карантина, на увеличение вакантности повлиял и ввод на рынок новых объектов (к примеру, «Rotunda Нall» на ул. Манизера).   

Эксперт отметил, что по последним подсчетам (на август 2021 года), вакантность в классе А уже составляла 1,4%. Одной из причин, стало также то, что в городе не было ни одного офиса класса А, где можно было бы в одном месте арендовать 1000 кв. м. Что касается класса В, то на конец августа вакантность там была около 11,6%.

Если сравнить общие показатели рынка, то в 2020 году в Харькове ввели порядка 46 тыс. кв. м офисной недвижимости, в 2021 также ожидалось около 50 тыс. Но были объекты, завершить которые так и не удалось. Среди них БЦ Elysium Plaza (бывший «Шар в кубе» на просп. Гагарина).

Абдурахман Шайхалов добавил, что на сегодня средняя стоимость офиса в центральных локациях составляет около 1300-1500 долл. за кв. м.

Всего в Харькове на сегодня порядка 900 тыс. кв. м офисной недвижимости. Из них к профессиональным классам (А и В) относится около 290 тыс. кв. м.

Подписывайтесь  на наш Telegram - канал и получайте новости первыми.