Новостройки Харькова

В Харькове насчитывается 103 новостройки из которых в стадии продаж от застройщиков находятся 77 новостроек (список постоянно меняется). В остальных новостройках или не заявлена цена или дом находится в замороженном состоянии. Средняя цена для покупки квартиры в новостройке – 21 тыс грн за кв.м.

Стоимость по классам жилья

Самое дешевое жилье – эконом и комфорт класса можно купить в Харькове по цене 13800 грн за кв.м. и 19300 грн за кв.м. соответственно. В таком жилье не стоит ждать изысков. Да, это новый дом. Проект будет типовой, удаленный от центра. Застройщики как правило «штампуют» такие дома, экономя на проекте, планировках, фасаде и других архитектурных решениях, тем самым добиваясь предельно низкой цены.

В бизнес классе у застройщика появляются уже некие обязательства. Новостройки бизнес-класса уже имеют индивидуальный проект. Расположены или возле метро, или в прилегающих к центру районах. В строительстве часто используется керамический кирпич, крашенный фасад уступает место облицованному, в проекте предусматривается подземный паркинг, качественные внутренние отделки МОП, стеклопакеты уровня «бизнес» и другие приятные мелочи.  Цена на новостройки бизнес-класса в Харькове в среднем держится на уровне 26 тыс грн за кв.м.

Самые дорогие новостройки элит класса — это «премиум и де-люкс».

В этих новостройках важно прежде всего месторасположение. Новостройки класса «премиум и де-люкс» вы не встретите, а районе ХТЗ или Салтовке.

И наоборот, никто не будет строить новостройки класса «эконом» на Шатиловке.

В принципе разницы между классами премиум и де-люкс особой нет, кроме названия и цены. Многие аналитические ресурсы их объединили в один класс «элит».

В классификации СтройОбзора разница в цене между классами премиум и де-люкс составляет 4 тыс грн на метре.

Премиум класс – 37400 грн за кв.м.,

Де-люкс класс – 41400 грн за кв.м.

Цены по классам можно посмотреть здесь

Новостройки по районам

Как пишет СтройОбзор в своих ежемесячных аналитических отчетах, купить квартиры в новостройке можно от 12 тыс грн за кв.м. в районе «Московский пр-т, ХТЗ-Окружная»  и до 38700 в «Центральном и Нагорном»  районе Харькова

Структура предложения новостроек по районам

Стоимость квартир в районе просп. Гагарина (Одесская) на сегодня составляет 21 611 грн. за кв. м. Затем идет Полтавский шлях (Холодная гора), с показателем 19 423 грн. за кв. м, район улицы Клочковской – 19 018 грн. за «квадрат». Затем идет Салтовка, где цена достигла 18 433 грн. за кв. м.  Стоимость «квадрата» на Павловом Поле с Алексеевкой составляет 18 416 грн. В районе ул. Шевченко и Журавлевки – 16 933 грн. за кв. м.

Предпоследний в списке – район Окружной, где средняя стоимость метра квадратного составила 12 602. Последний просп. Московский (Новые дома ХТЗ) с показателем 11 503 грн. за кв. м.

Центр и нагорный район – на втором месте с показателем 38 133 грн. за кв. м.  Район Сокольников и пос. Жуковского – на третьем месте – 36 308 грн. за кв. м.

Цены на новостройки по районам можно посмотреть здесь