Новостройки Харькова: цены на квартиры этой осенью

В сентябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Харькова значительно повысилась.

Согласно графикам СтройОбзора, в первый месяц осени средняя стоимость квадратного метра поднялась на 4% и составила 21 182 грн. (стоимость в августе – 20 369 грн.).

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

Что касается каждого класса жилья отдельно, то на общем фоне, отдельно в некоторых из сегментов наблюдались резкие скачки. Самые большие изменения произошли в классе «бизнес» и «премиум». Также интересная ситуация сложилась с классом «де-люкс».   

Рассмотрим ценовую политику каждого из классов.

ЭКОНОМ

В классе «эконом», как и на общем фоне, также наблюдалось повышение стоимости. В сентябре цена поднялась на 2% и составила 14 498 грн. за квадратный метр.

КОМФОРТ

Для класс «комфорт» характерны скачки цен. В сентябре изменений в этом классе не произошло. Стоимость составляет 17 548 грн. Такие же показатели были и в прошлом месяце.  

БИЗНЕС

Обратная ситуация произошла в классе «бизнес». В сентябре цена понизилась. В первый месяц осени она составила 27 232 грн. за метр квадратный. Это на 4% ниже, чем в августе.

ПРЕМИУМ

В  классе «премиум»  было заметное повышение. По сравнению с последним месяцев лета стоимость «квадрата» поднялась на 7%. В сентябре цена составила 41 480 грн. за кв. м.

ДЕ-ЛЮКС

Интересная ситуация сложилась с классом «де-люкс». Почти полгода стоимость «квадрата» составляет 41 415 грн. А это ниже, чем в премиум-классе.

Ознакомиться с графиком изменения цен на квартиры по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Рассмотрим стоимость квадратных метров по районам от самых дорогих до самых дешевых. Традиционно – квартиры в центральных локациях стоят дороже, чем в спальных районах и на окраинах города.

Первое место по стоимости квадратного метра в сентябре заняли Центральный и Нагорный районы Харькова с показателем 43 528 грн. за кв. м. Второе место у района станций метро «Научная» и «Ботанический сад», где стоимость составила 39 887 грн. за «квадрат».

На третьей позиции – район Сокольников и пос. Жуковского – 34 643 грн. за кв. м.

Стоимость квадрата в районе ул. Клочковской достигла 24 123 грн., в районе Холодной Горы, Полтавского шляха, Баварии и Залютино – 20 754 тыс. грн. Метры квадратные в новостройках, которые расположены в районе проспекта Гагарина, Одесской, Основы, Новожаново, стоят 19 613 грн.

Далее следует район Павлова Поля, Алексеевки и 23 августа, там стоимость «квадрата» в новостройках составляет 18 741 грн. Цена на квадратные метры на Салтовке в сентябре достигла 18 451 грн.

Район Журавлевки и ул. Шевченко вышел с показателем 17 844 грн. за кв. м. На предпоследнем месте новостройки, расположенные в районе Московского проспекта, Новых Домов, ХТЗ, Рогани. Там стоимость «квадрата» составляет 13 818 грн. Последнее место занимает район Окружной со стоимостью 12 611 грн. за кв. м.

Посмотреть цены по районам можно также в таблице:

Перейти к карте цен по районам можно по ссылке.

ЦЕНЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ДОСТУПНОСТИ К СТАНЦИЯМ МЕТРО

Что касается линий городской подземки, то в среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской. Пройдемся по всем станциям отдельно.

Холодногорско-Заводская линия метро:

• Холодная гора – 13 181 грн. за кв. м
• Южный вокзал – 18 512 грн. за кв. м
• Центральный рынок – 21 492 грн. за кв. м
• Площадь Конституции – 21 445 грн. за кв. м
• Проспект Гагарина – 23 302 грн. за кв. м
• Спортивная – 20 932 грн. за кв. м
• Завод имени Малышева – 20 366 грн. за кв. м
• Турбоатом – 16 564 грн. за кв. м
• Дворец Спорта – 16 564 грн. за кв. м
• Армейская – 0
• Имени Масельского – 0
• Тракторный завод – 0
• Индустриальная – 11 864 грн. за кв. м

Салтовская линия метро:

• Исторический музей – 49 890 грн. за кв. м
• Университет – 34 295 грн. за кв. м
• Пушкинская – 49 116 грн. за кв. м
• Киевская – 19 831 грн. за кв. м
• Академика Барабашова – 14 236 грн. за кв. м
• Академика Павлова – 13 171 грн. за кв. м
• Студенческая – 28 882 грн. за кв. м
• Героев Труда – 16 675 грн. за кв. м

Алексеевская линия метро:

• Метростроителей – 20 932 грн. за кв. м
• Защитников Украины – 17 359 грн. за кв. м
• Архитектора Бекетова – 33 507 грн. за кв. м
• Госпром – 34 333 грн. за кв. м
• Научная – 35 011 грн. за кв. м
• Ботанический сад – 26 529 грн. за кв. м
• 23 Августа – 19 375 грн. за кв. м
• Алексеевская – 0
• Победы – 20 621 грн. за кв. м

Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро «Пушкинская», «Исторический музей», «Госпром», «Университет», «Научная», «Архитектора Бекетова».

Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро «Индустриальная», «Академика Павлова», «Холодная гора».

Цены возле станций метро можно посмотреть здесь.