Апелляционный суд сохранил запрет на жилую застройку 6,4 га в Жулянах

В Киеве апелляционный суд отменил решение первой инстанции, которое позволяло использовать земельные участки площадью 6,4 га на улице Михаила Максимовича, 34 под жилую застройку.

Таким образом, продолжает действовать Детальный план территории (ДПТ) микрорайона Жуляны, согласно которому эта территория относится к коммунально-складским, сельскохозяйственным землям и территории улиц и дорог, передает СтройОбзор со ссылкой на КВ. 

Речь идет о трех участках общей площадью около 6,4 га, которые арендует ООО «ТМО «Лико-Холдинг». Компания добивается изменения функционального назначения земли, утверждая, что еще в начале 1990-х годов территория выделялась под строительство жилого квартала с объектами социальной инфраструктуры и котельной. Суд первой инстанции в феврале 2026 года поддержал позицию застройщика и признал отдельные положения ДПТ незаконными. Однако 3 июня Шестой апелляционный административный суд удовлетворил жалобу представителей общественности и отменил это решение.

Активисты и юристы, участвовавшие в деле, настаивали, что действующий ДПТ соответствует Генеральному плану Киева, а попытка изменить назначение земли направлена на последующую жилую застройку территории, которая не предусмотрена градостроительной документацией. По их мнению, реализация таких планов может привести к дополнительной нагрузке на транспортную и социальную инфраструктуру района.

Спор вокруг участка продолжается уже не первый год. Компания считает, что в свое время городские власти неправильно определили категорию земель и целевое назначение территории, тогда как общественность указывает, что арендатор ранее сам согласился использовать эти земли для размещения производственной базы и связанных объектов. По словам участников процесса, застройщик может обжаловать решение апелляционного суда в кассационной инстанции. Таким образом, окончательная судьба участка в Жулянах пока остается нерешенной.