Dragon Capital купує київський ТРЦ «Караван» за $60 млн: новий гравець на ринку нерухомості столиці

Компанія Dragon Capital робить гучний крок на ринку столичної нерухомості, придбавши контрольний пакет акцій ТРЦ «Караван Outlet». Оцінка угоди коливається в межах $40–60 млн, і цей об'єкт стане найбільшим у київському портфелі інвестора, зміцнюючи його позиції як одного з найактивніших гравців ринку комерційної нерухомості України.

ТРЦ «Караван Outlet» – це не просто великий торгово-розважальний центр. Він є важливою локацією на карті Києва з торгово-офісними приміщеннями площею 46 800 кв. м, де представлено широкий спектр міжнародних та українських брендів. Враховуючи вигідне розташування та усталену репутацію серед орендарів, цей об'єкт приносить орендний дохід у розмірі $6–7 млн щорічно, що робить його привабливим активом для будь-якого інвестора.

Чому ця угода є знаковою для ринку?

Попри нестабільну економічну ситуацію в країні, Dragon Capital продовжує демонструвати впевненість у перспективності українського ринку нерухомості. Придбання такого масштабного об'єкта, як «Караван Outlet», свідчить про довіру інвесторів до довгострокового розвитку ринку. Паралельно з цим, угода підкреслює зростаючу конкуренцію серед великих компаній за якісні об’єкти, що можуть генерувати стабільний дохід.

Що очікувати далі?

Аналітики прогнозують, що придбання «Караван Outlet» відкриває нові можливості для реконцепції об'єкта. Це може включати розширення торгових площ, оновлення концепції та залучення нових орендарів, зокрема міжнародних ритейлерів, які тільки виходять на український ринок.

Враховуючи, що оцінка об'єкта, за даними Concorde Capital, становить $80–120 млн, а реальна ціна покупки – приблизно $60 млн, Dragon Capital отримує значний запас для подальшого розвитку та збільшення вартості цього активу. Після завершення угоди «Караван Outlet» стане стратегічним центром у портфелі компанії, а це в свою чергу може стимулювати нову хвилю інвестицій у київську комерційну нерухомість.

Інші придбання Dragon Capital: компанія не зупиняється на досягнутому

Це далеко не перша угода Dragon Capital на ринку нерухомості в Україні. Компанія вже володіє кількома великими об’єктами у Києві та регіонах, зокрема бізнес-центрами, складськими комплексами та іншими торговими майданчиками. Така стратегія розширення не тільки посилює позиції Dragon Capital як провідного гравця ринку, але й свідчить про її амбітні плани щодо створення нових точок зростання у різних сегментах нерухомості.

Що це означає для ринку?

Завдяки такій активності великих інвесторів, як Dragon Capital, столичний ринок нерухомості поступово трансформується. Це не просто боротьба за прибутки, а й загальний розвиток інфраструктури міста, створення нових робочих місць та модернізація старих об’єктів. Розвиток таких торгових центрів, як «Караван Outlet», означає покращення споживчого досвіду та відкриття нових можливостей для бізнесу, що позитивно позначиться на економіці міста та країни в цілому.

Тож із завершенням цієї угоди Київ отримає не лише оновлений торговий центр, а й ще одного серйозного інвестора, який готовий вкладати в розвиток столиці.