Как за год изменилась предложение жилья под программу «єОселя»
Государственная программа доступного кредитования «єОселя» работает уже более трёх лет и постепенно превратилась в один из ключевых факторов на рынке недвижимости. 2025 год лишь укрепил эту тенденцию: интерес растёт, а вместе с ним увеличивается и количество объектов, которые можно приобрести в рамках программы.
По данным OLX Недвижимость, заметно изменилось как отношение украинцев к «єОсели», так и фактическое предложение жилья.
Интерес к программе
Исследование поведения пользователей свидетельствует: программа продолжает набирать популярность. В 2025 году о «єОселе» слышали 78% украинцев — на 9% больше, чем годом ранее. Уже 7% респондентов воспользовались кредитом, а ещё 41% планируют это сделать. Доля тех, кто не собирается оформлять кредит, снизилась до 52% (минус 4% за год).
Растущий спрос отражается. В октябре 2024 года на OLX размещалось около 5,8 тысячи предложений жилья, подходящего под условия «єОсели». В октябре 2025-го таких объявлений стало почти 17 тысяч — более чем утроение за год.
Где предложение растёт быстрее всего
Существенный прирост отмечен в большинстве крупных городов. Самые заметные скачки произошли в:
• Кропивницком — рост на 369% (с 13 до 61 объявления)
• Харькове — +287% (с 295 до 1 141)
• Виннице — +272% (с 64 до 238)
• Хмельницком — +270% (с 84 до 311)
• Сумах — +254% (с 63 до 223)
• Одессе — +243% (с 168 до 576)
Дополняют картину данные от «Укрфинжитло». За первый квартал 2025 года было выдано 1 353 кредита по программе, за второй — 2 986 (накопительно), за третий — 5 406. На конец четвёртого квартала показатель достиг 6 697 кредитов.
Как изменилась ситуация по типам жилья
Рост предложения наблюдается по всем сегментам рынка. Наиболее активная динамика — в частных домах и однокомнатных квартирах.
• Дома — рост на 231% (с 1 603 до 5 307 предложений)
• Однокомнатные квартиры — +168% (с 1 874 до 5 030)
• Двухкомнатные — +188% (с 1 421 до 4 104)
• Трёхкомнатные — +166% (с 789 до 2 102)
Пользовательский интерес объясним: однокомнатные квартиры остаются самым доступным вариантом для покупки, а частные дома — выбором тех, кто стремится к автономности и большей независимости, что особенно актуально в условиях нестабильной энергосистемы.
За год программа «єОселя» не только укрепила свои позиции, но и стала заметным стимулом для сегмента вторичной и частично первичной недвижимости. Увеличивающееся предложение свидетельствует: продавцы охотно адаптируются под требования покупателей, ориентирующихся на госпрограмму.
Если тенденция сохранится, 2026 год может стать рекордным по количеству завершённых сделок в рамках «єОсели» — рынок уже демонстрирует к этому все предпосылки.
