Несподіваний рейтинг: де в Україні найдорожче житло

З моменту початку російського вторгнення ринок нерухомості в Україні зазнав значних змін, що відобразилося на вартості житла в різних регіонах. Розташовані у відносно безпечних зонах міста зазнали стрімкого зростання цін, тоді як у деяких східних областях відзначено суттєве зниження. Проте Київ та його передмістя продовжують залишатися серед найдорожчих для покупців. Топ-5 міст України з найдорожчим житлом: аналітика OLX Нерухомість

Первинний ринок: ціни на однокімнатні квартири

Станом на кінець жовтня 2024 року, перше місце у рейтингу посідає Львів, де медіанна ціна однокімнатної квартири в новобудовах становить 2,78 млн гривень ($67 300). На другому місці розташувався Ужгород із вартістю 2,68 млн гривень ($64 880). Київ, незважаючи на свою репутацію, цього разу опинився на третьому місці з медіанною ціною 2,55 млн гривень ($61 700). Четверте місце посідає Рівне, де однокімнатні квартири коштують 2,28 млн гривень ($55 200), що трохи перевищує вартість у Дніпрі — 2,18 млн гривень ($52 800).

Вторинний ринок: однокімнатні квартири

Тут ситуація дещо інша: лідером є Київ із медіанною вартістю 2,8 млн гривень ($67 800). Друге місце несподівано зайняла Софіївська Борщагівка — передмістя столиці, де ціна становить 2,22 млн гривень ($53 700). Львів знову у трійці лідерів із показником 2,06 млн гривень ($49 900). Ірпінь, який відомий своєю популярністю серед покупців після відбудови, посідає четверте місце (1,77 млн гривень або $42 800). П'яте місце займає Вінниця з ціною 1,69 млн гривень ($40 900).

Найдорожчі будинки: елітна нерухомість

Чотири з п’яти топових позицій у сегменті будинків належать населеним пунктам Київської області. Абсолютним лідером став Козин, де медіанна вартість будинку сягає 39,1 млн гривень ($946 600). Ходосівка, яка швидко розвивається і стає привабливою для заможних покупців, посідає друге місце — 12,7 млн гривень ($293 000). Сам Київ залишається на третій позиції з вартістю 8,2 млн гривень ($198 500). На четвертому місці розташувалося село Гатне (6,81 млн гривень або $164 600). Єдиний представник західної України — Львів, де будинки коштують близько 6,77 млн гривень ($163 000).

Ринкові тенденції: погляд на майбутнє

Війна спричинила нерівномірне перерозподілення попиту на житло. Західні області країни стали привабливішими через свою віддаленість від активних бойових дій. Це підвищило вартість житла у Львові, Ужгороді та інших містах регіону. Натомість ціни у великих містах східної України продовжують залишатися на нижчому рівні як на первинному, так і на вторинному ринках.

Нерухомість у Києві та його передмістях не втрачає актуальності серед покупців, залишаючись однією з найдорожчих в Україні. Це свідчить про високий рівень попиту на житло поблизу столиці навіть у складних умовах.