Рост от 3% до 24%: как изменились цены на покупку квартир в крупнейших городах Украины

OLX Недвижимость проанализировали, как изменились медианные цены на покупку квартир за год* в крупных городах Украины: Киеве, Одессе, Львове, Днепре и Харькове.

Самые низкие медианные стоимости на покупку жилья наблюдаются в Харькове и Днепре: при этом в Днепре цены незначительно отличаются от прошлогодних, а вот в Харькове – процент роста иногда достигает +24%. Умеренные цены фиксируем в Одессе, в то время как во Львове и Киеве придется платить больше всего.

Однокомнатные квартиры

Медианная стоимость покупки 1-комнатной квартиры в Харькове в октябре 2025 года составляла 866 тыс. грн ($21 тыс.), что на 16% больше, чем в октябре 2024 года. Вторым в списке "бюджетных" городов был Днепр: медианная цена однокомнатной квартиры – 1,1 млн грн ($26 тыс.), однако рост здесь несколько меньше: +5% по сравнению с октябрем 2024 года.

По медианной цене до 2 млн грн в октябре 2025 года можно было приобрести 1-комнатную квартиру в Одессе: 1,7 млн грн ($40 тыс.). Это на 22% больше, чем в октябре 2024 года, что является рекордным ростом в сегменте 1-комнатных квартир среди анализируемых городов.

В Киеве и Львове медианные стоимости на покупку 1-комнатных квартир самые высокие:

• Киев: 3,2 млн грн ($76 тыс.), +13% по сравнению с октябрем 2024 года;

• Львов: 2,3 млн грн ($55 тыс.), +10% по сравнению с октябрем 2024 года.

Двухкомнатные квартиры

В Харькове, несмотря на самую низкую медианную цену, фиксируем самый большой рост: +24% до 1,4 млн грн ($33 тыс.) в октябре 2025 года, по сравнению с октябрем 2024 года. В Днепре медианная стоимость незначительно выше – 1,5 млн грн ($36 тыс.), и самый маленький рост в сегменте 2-комнатных квартир (+3%).

Заметный рост фиксируем и в Одессе: +18% до 2,3 млн грн ($55 тыс.) в октябре 2025 года. В Киеве и Львове медианная цена стала выше на +11% и +14%: до 4,8 млн грн ($114 тыс.) и 3,1 млн грн ($74 тыс.) соответственно.

Трехкомнатные квартиры

Что касается трехкомнатных квартир, то здесь также самый большой рост медианной цены в Харькове, но в то же время – самая низкая медианная цена: +22% (октябрь 2025 по сравнению с октябрем 2024 года), до 1,8 млн грн ($43 тыс.). Относительно бюджетную 3-комнатную квартиру можно приобрести в Днепре: медианная стоимость в октябре 2025 года составляла 2,1 млн грн ($50 тыс.), что на 12% выше, чем в октябре 2024 года.

На 12% стала выше медианная цена и во Львове, до 3,9 млн грн ($92 тыс.) в октябре 2025 года. В Одессе фиксируем +17%, до 2,9 млн грн ($69 тыс.).

Самый небюджетный город – Киев: медианная стоимость 3-комнатной квартиры в октябре 2025 года составляла 7,1 млн грн ($168 тыс.), что на 14% больше, чем в октябре прошлого года.

В целом рынок покупки квартир в крупных городах Украины демонстрирует умеренный, но стабильный рост цен. Наиболее динамично дорожает жилье в Харькове и Одессе. В Днепре цены остаются на уровне прошлого года, а Киев и Львов сохраняют статус самых дорогих городов.

*данные OLX Недвижимость, октябрь 2025 по сравнению с октябрем 2024

Больше новостей в Телеграм