В Украине могут разрешить выкуп социального жилья

Законопроект №12377 предлагает, чтобы арендаторы социального жилья могли выкупить квартиру после длительного проживания.

Об этом сообщила председатель комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк, передает СтройОбзор. 

Одним из ключевых условий является аренда не менее 10 лет. Механизм касается исключительно социального жилья, предоставляемого гражданам, состоящим на квартирном учете. Передача квартир не будет бесплатной: часть оплаченных арендных платежей будет засчитываться в стоимость жилья.

Право на выкуп получат люди с низкими доходами или находящиеся в сложных жизненных обстоятельствах, которые не могут самостоятельно приобрести жилье. Механизм не распространяется на коммерческую аренду или частный жилищный фонд. Также речь не идет об автоматической передаче квартир в собственность: все условия должны быть выполнены.

Авторы инициативы уточняют, что цель законопроекта — не массовая приватизация, а создание эффективного механизма. Средства от выкупа планируется направлять на строительство нового социального жилья.

Социальное жилье — это квартиры или дома в государственной или коммунальной собственности, предоставляемые гражданам, нуждающимся в поддержке. Получить такое жилье можно через социальный квартирный учет после подтверждения доходов и жизненных обстоятельств.

До сих пор приватизация социального жилья была запрещена даже при длительном проживании. Новый законопроект приближает украинскую практику к европейской модели, где аренда может постепенно переходить в право собственности при соблюдении определенных условий.