Жив ли рынок новостроек Харькова?
Выбор новостроек Харькова, предлагаемых сегодня к продаже, достаточно широк и способен удовлетворить самые разные покупательские запросы и по стоимости, и по уровню комфортабельности, и по району размещения.
И это несмотря на то, что строительство в городе новых объектов резко сократилось из-за отсутствия финансирования.
По этой же причине многие стройки заморожены на неопределенный срок.
Однако осмелимся утверждать, что эта тенденция носит временный характер.
Да, рынок новостроек Харькова, как и всей Украины в целом, переживает сегодня не лучшие времена.
Тем не менее, посмотрите внимательно вокруг: пусть не так активно как год назад, но строительные работы ведутся. Активизировались продажи: как в новостройках, так и на вторичном рынке. Цены на квартиры в новых домах прекратили свое падение, начавшееся в конце 2008 года, и вот уже, начиная с июня 2009 года, можно говорить об их стабилизации.
В значительной степени быстрое восстановление рынка первичной недвижимости тормозит отсутствие банковского кредитования – этого «краеугольного камня» строительства, позволяющего, с одной стороны, развиваться самим строительным компаниям, осваивать новые земельные участки, разрабатывать перспективные проекты, а с другой стороны, – оказывает существенное влияние на уровень спроса на недвижимость.
Именно отсутствие банковского кредитования и не позволяет строительному рынку сегодня развиваться так, как хотелось бы.
Такая ситуация опасна тем, что через несколько лет на рынке недвижимости будет наблюдаться ощутимый дефицит качественного нового жилья.
За нынешний год в Харькове не начато ни одного нового объекта, не осваиваются новые участки. А это значит, что через пару лет не будет сдано в эксплуатацию ни одного(!) нового жилого дома или офисного центра.
Тем важнее, что, несмотря на сложности сегодняшнего дня, компания ООО «Альянс-Девелопмент» предлагает достаточно широкий выбор, как коммерческой недвижимости, так и квартир в новых домах.
Яркий пример – жилой комплекс «Дом на Набережной», располагающийся в самом сердце центральной части города, рядом с площадью Розы Люксембург - по переулку Банному.
Исторический центр города. Большое количество офисов различных компаний, магазинов, салонов и прочих предприятий торгово-сервисной сферы. Вдоль фасада «Дома на Набережной» формируется новая пешеходная торговая улица, которая связывает переулок Банный с улицей Университетской и далее – с улицей Кооперативной. Первые два этажа дома занимают модные бутики и салоны, тренажерный зал, салон красоты, клубный бар, кафе, офисные помещения.
Отличная транспортная и пешеходная доступность обусловлена самим месторасположением дома.
Дом состоит из пяти секций различной этажности. На верхних этажах – двухуровневые квартиры с террасами.
Из окон открывается великолепный вид на сквер и набережную, красивые дома ХІХ века и старинные купола соборов. Этот пейзаж создает ощущение умиротворения и спокойствия. В доме присутствует подземный паркинг и гостевая автостоянка – ведь без этого сегодня не может обойтись ни один приличный дом.
Огромным преимуществом этого жилого комплекса является по-настоящему просторный закрытый охраняемый двор, в котором разместятся детские и спортивные площадки, а также декоративные лужайки. За круглосуточное управление безопасностью дома и его территории будет отвечать система «умный дом», а обслуживание всех инженерных систем и уход за домом возьмет на себя профессиональная эксплуатирующая компания.
Одним словом, жить в таком доме будет комфортно и приятно! Жизнь продолжается!
Руководитель отдела маркетинга
ООО «Альянс-Девелопмент»
Андрианова Юлия
