У Харкові переглянуть містобудівну документацію: що буде з ДПТ

У Харкові планують оновити чинну містобудівну документацію з урахуванням наслідків війни та нових планів розвитку міста. Про це йдеться у Стратегії розвитку Харківської міської територіальної громади до 2029 року.

Наразі основою для планування та забудови Харкова залишається містобудівна документація, розроблена та затверджена ще до повномасштабного вторгнення. Зокрема, діють Генеральний план Харкова та 15 затверджених детальних планів територій (ДПТ).

У Стратегії зазначається, що після 2022 року умови просторового розвитку міста суттєво змінилися. Війна призвела до руйнування житлової, громадської, промислової та транспортної інфраструктури, зміни функціонального використання окремих територій і демографічної ситуації. Тому наявні планувальні рішення потребують комплексного оновлення.

Насамперед місто планує переглянути території, які зазнали найбільших руйнувань. Для них пропонують заново оцінити можливість відновлення, зміну функціонального призначення, щільність забудови, розвиток громадських просторів та створення нових центрів міської активності.

Що хочуть змінити

Актуалізація містобудівної документації має враховувати:

• наслідки воєнних руйнувань;
• нове функціональне зонування окремих територій;
• прогноз чисельності населення та потребу в житлі;
• розвиток транспортної та інженерної інфраструктури;
• озеленені території;
• вимоги безбар’єрності та інклюзивності;
• енергоефективність та кліматичну стійкість;
• об’єкти цивільного захисту та захисні споруди;
• стійкість критичної інфраструктури;
• сучасні вимоги до цифрових геопросторових даних та містобудівного кадастру.

Водночас у самій Стратегії не йдеться про конкретний перелік із 15 ДПТ, які буде скасовано або замінено. Йдеться про оновлення містобудівної документації загалом.

Генплан хочуть змінити до 2029 року

У плані заходів Стратегії окремим завданням визначено внесення змін до чинної містобудівної документації та оновлення транспортної моделі міста. Роботи планують проводити у 2026–2029 роках.

Окремо передбачено внесення змін до Генерального плану Харкова з інтеграцією положень Norman Foster Master Plan. Показником виконання цього завдання має стати наявність внесених змін до Генплану.

Також у цей період місто планує розробити та оновити цифрові ортофотоплани території Харкова.

Таким чином, раніше затверджені ДПТ залишаються частиною чинної містобудівної бази, однак місто планує привести всю систему просторового планування у відповідність до реалій повоєнного відновлення.

Фактично йдеться не просто про коригування окремих документів, а про перегляд того, як і де Харків розвиватиметься після війни: де з’явиться нове житло, які території змінять своє призначення, де будуть громадські простори, дороги, інфраструктура та об’єкти цивільного захисту.