Дела житейские: как разделить недостроенный дом после развода

Украинским супругам упростили процедуру раздела недостроенных домов.

Рассматривая дело №6-47цс16, Верховный суд приравнял недострои к готовой недвижимости, и дал возможность мужу или жене через суд запускать его в эксплуатацию, передает СтройОбзор со ссылкой на UBR.ua.

Старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец рассказал, что во время бракоразводного процесса и раздела имущества супруг, владеющий недостроенным домом, часто прибегал к такой уловке – не вводил фактически достроенную недвижимость в эксплуатацию, не подключал ее к воде и свету. Только для того, чтобы ее в суде не могли разделить между супругами и соответственно выделить причитающиеся по закону части.

"В лучшем случае такое имущество признавалось стройматериалом. Такую возможность дает людям действующее законодательство. Но ВСУ в вышеупомянутом постановлении предоставляет второй половине возможность через суд добиться раздела объекта незавершенного строительства с признанием права собственности на часть такого объекта", — объяснил эксперт.

Очевидно, что решение суда вынесено в защиту права того супруга, который не является совладельцев квадратных метров с выделенными долями.

"Для супруга, который является застройщиком в соответствии с разрешительными документами и который умышленно не вводит дом в эксплуатацию с целью ухода от раздела такого дома, позиция ВСУ однозначно не в его пользу. Избрав правовую позицию, изложенную в указанном решении суда, второй из супругов обойдет такую бездеятельность первого супруга, и, таким образом, сможет приобрести возможность оформить за собой все права на принадлежащую ему де-юре часть недвижимого имущества", — добавил управляющий партнер АО "Клочков и партнеры" Владимир Клочков.

Супруги-домовладельцы достаточно активно пользовались вышеописанной уловкой. Кроме того, юристы уверенны, что названное постановление ВСУ даст толчок новым регистрациям недвижимости за счет так называемой бракоразводной составляющей. И поэтому ждут новой волны исков на этот счет.