За чей счет будут достраивать недострои

Проблема незавершенного строительства в Украине возникла давно. Много недостроев появилось в 2008 году, так как после резкого подорожания курса доллара у застройщиков просто не хватило денег на завершение строительства.

Минрегион решил достроить 15 недостроев за счет местных бюджетов. Как рассказал начальник отдела координации деятельности ГАСК и Аттестационной архитектурно-строительной комиссии Департамента государственных программ и развития жилищного строительства Минрегиона Игорь Денисюк, из местных бюджетов выделят 268 млн грн на завершение строительства 15 жилых домов.

Как будут строить

Достраивать жилье будут за счет программы «Доступное жилье». Этот механизм был прописан в постановлении Кабмина еще в 2009 году. Тогда же правительство намеревалось достроить долгострои, степень готовности которых была не менее 70%. Были даже выделены средства на реализацию этой программы, но деньги так и не освоили.

Теперь Минрегиону пришлось заняться решением проблемы с недостроями, так как к существующим с 2008 года объектам добавились новые дома, кроме того, возникла необходимость в жилье для переселенцев.

Среди вариантов решения проблемы было предложение завершить строительство жилых домов за счет Минобороны с дальнейшей передачей квартир военным АТО и переселенцам. Но в ведомстве выделили 1 млрд грн на приобретение 3058 готовых квартир на первичном рынке и 1000 — на вторичном. Это жилье получат только военнослужащие.

Данные о количестве объектов незавершенного строительства разнятся: по информации Государственной службы статистики, таких домов 3823, из них только в Киеве — 357 объектов. Но, по словам заместителя министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Романа Абрамовского, в Украине только 70 домов являются недостроями, не считая объектов, которые не были введены в эксплуатацию, но уже проданные. Их степень готовности — 80%.

На что надеяться инвесторам

Покупатели, которые купили квартиру в недострое, приходится рассчитывать или на себя, или что этот проект кто-то выкупит и достроит. Есть примеры, когда владельцы жилья объединялись в кооператив, получали право собственности на дом и привлекали дополнительные инвестиции для завершения строительства.

Также недостроенный проект может достроить другой застройщик, но лишь в том случае, если его риски будут минимальными. Для застройщика может быть интересным объект с высокой степенью готовности и менее, чем 50% проданных квартир.

Источник: domik.ua