Закон: Земельные участки на которых расположены дома будут передаваться в собственность ОСМД

Теперь ОСМД будет собственником земли под домом и придомовой территории.

Объединение в новостройках будет создаваться только после получения документов на жилье большинством владельцев квартир. Такие изменения в законодательство принял Парламент, сообщает 3Doma.ua со ссылкой на официальный сайт ВР.

За закон о внесении изменений в некоторые законы Украины проголосовало 235 народных депутата.

Согласно закону, земельные участки государственной или коммунальной собственности, на которых расположены многоквартирные жилые дома, относящиеся к ним строения, сооружения и придомовые территории предоставляются в пользование юридическим лицам, которые осуществляют управление домами.

Если в многоквартирном жилом доме создается ОСМД, то земельный участок, на котором размещен дом, относящиеся к нему строения, сооружения и придомовая территория по ходатайству высшего органа управления объединения передаются бесплатно в собственность или постоянное пользование ОСМД.

Закон устанавливает, что порядок использования земельных участков, на которых размещены многоквартирные жилые дома, относящиеся к ним строения, сооружения, а также придомовые территории, определяется решением высшего органа ОСМД.

Законом определяется понятие "совместное имущество в многоквартирном доме". Таким имуществом считается нераздельная часть многоквартирного дома, которая состоит из части вспомогательных помещений, конструктивных элементов, технического оборудования и общее имущество внутри и за пределами дома.

Согласно закону, совладельцы многоквартирного дома - это владельцы жилых и нежилых помещений здания, которые являются совладельцами общего имущества.

Закон устанавливает, что объединение может быть образовано только собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Учредительные собрания объединения в новостройках созываются после получении правоустанавливающих документов большинством собственников жилых и нежилых помещений.

Согласно закону, решение об определении перечня и размеров взносов и платежей совладельцев, порядка управления и пользования общим имуществом, передачей в пользование объектов, относящихся к общему имуществу, реконструкция и капитальный ремонт дома или построение хозяйственных сооружений считаются принятыми, если за них проголосовали не меньше, чем две трети совладельцев (если уставом объединения не предусмотрено принятие таких решений большинством, превышающим две трети голосов).