Фасади вже набувають проєктного вигляду: що відбувається з новою чергою Синергія Сіті

Нова черга житлового комплексу «Синергія Сіті» в Ірпені поступово переходить від будівельних конструкцій до завершального оздоблення. Станом на листопад 2026 року будинок №43 уже майже отримав фасад, який раніше можна було побачити лише на архітектурних рендерах. У будинку №38 тим часом розпочали утеплення зовнішніх стін. Обидві будівлі забудовник планує здати навесні 2027 року, інформує Синергія.

Різниця між будинками зараз добре помітна навіть без будівельних креслень. На 43-му основні фасадні роботи наближаються до завершення, а в 38-му лише з'являються перші ділянки теплоізоляції. Водночас усередині обох будівель тривають процеси, необхідні для підготовки квартир і місць загального користування.

Будинок №43: фасад майже повторює архітектурний задум

Коли забудовник презентував нову чергу «Синергія Сіті», характерні заокруглені балкони та поєднання білого оздоблення з цегляними акцентами існували лише на візуалізаціях. Тепер цей образ поступово відтворюють безпосередньо на будівлі.

Основу фасадної композиції формують плавні білі лінії балконів, графітові віконні рами та панорамне скління нижніх поверхів. Особливий елемент — декоративний візерунок під цеглу між балконами.

Цікаво, що справжню цеглу для цього оздоблення не використовують. Ефект кладки створюють за допомогою декоративної штукатурки: поки вона свіжа, майстри формують шви, що імітують цегляні ряди. Після цього окремі елементи фарбують у кілька відтінків. У результаті поверхня здалеку нагадує традиційну цегляну кладку.

Зовнішні роботи ще тривають, але всередині 43-го будинку вже завершили кілька важливих етапів:

• тинькування стін у спільних коридорах;
• влаштування стяжки підлоги у квартирах і місцях загального користування;
• гідроізоляцію покрівлі;
• розведення електрики та сантехніки;
• облаштування водовідведення з даху.

Тобто роботи в будинку вже охоплюють не лише зовнішній вигляд, а й інженерну та внутрішню частини. Для майбутніх мешканців це важливий етап: готовність будівлі визначається не тільки тим, наскільки завершеним виглядає фасад, а й станом внутрішніх систем та приміщень.

Будинок №38: утеплення мінеральною ватою завтовшки 80 мм

У 38-му будинку фасадний етап лише починається. Забудовник повідомляє, що монтаж вікон і опусків блискавкозахисту вже завершили. Після цього будівельники взялися за зовнішнє утеплення — на окремих ділянках фасаду вже видно перші плити теплоізоляції.

Для утеплення використовують мінеральну вату завтовшки 80 мм. Вона допомагає зменшити втрати тепла взимку, підтримувати комфортнішу температуру влітку та послаблювати вуличний шум. Важливою характеристикою матеріалу є також висока пожежна безпека.

Паралельно на будинку розпочали влаштування покрівлі та утеплення її конструкцій. Ще один напрям робіт — водовідведення з балконів, яке наразі продовжують облаштовувати.

Отже, зараз будинки однієї черги перебувають на різних стадіях оздоблення. Якщо на 43-му фасад уже майже сформований, то на 38-му попереду ще значний обсяг робіт із теплоізоляції та зовнішнього оформлення.

Коли планують здати нові будинки

За планами забудовника, будинки №38 і №43 мають бути здані навесні 2027 року. Це заявлений термін завершення реалізації обох об'єктів. До нього будівельникам необхідно завершити фасадні роботи, покрівлю, інженерні системи та інші передбачені проєктом процеси.

Є й практична інформація для тих, хто розглядає придбання квартири. Житло в обох будинках можна придбати за державною іпотечною програмою «єОселя». Ознайомитися з пропозиціями та вибрати квартиру забудовник пропонує на сайті житлового комплексу.

Найближчим часом можна буде побачити, наскільки змінився вигляд будівель. Наприкінці листопада забудовник обіцяє опублікувати новий відеозвіт із будівельного майданчика.

Поки що головна відмінність між двома будинками очевидна: 43-й наближається до завершення фасадного оздоблення, а 38-й переходить до утеплення та облаштування покрівлі. Обидва об'єкти мають спільний орієнтир — весну 2027 року, коли забудовник планує їх здати.