ЖК Brother на Позняках: у якій черзі будівництва перебувають секції комплексу

На будівельному майданчику ЖК Brother на вулиці Ревуцького, 1 у Дарницькому районі Києва триває зведення першої черги. За підсумками жовтня роботи в різних секціях комплексу перебувають на різних етапах: від бетонування перекриття першого поверху до завершення монолітного каркасу, кладки стін і встановлення вікон. Про перебіг будівництва повідомляє забудовник РІЕЛ.

Найбільше просунулася секція А3, де вже завершили монолітний каркас будинку. У секції А2 зведено шість житлових поверхів, а в А1 роботи поки зосереджені на конструкціях першого поверху. Окремо продовжується будівництво стилобатної частини, у якій передбачене укриття.

Від першого перекриття до встановлення вікон: що відбувається в секціях

Стан будівництва першої черги ЖК Brother помітно відрізняється залежно від секції. Це важливо враховувати, оцінюючи загальний стан комплексу: готовність одного корпусу ще не означає, що інші частини будівлі перебувають на аналогічному етапі.

У секції А1 забетонували плиту перекриття першого поверху. Це один із базових етапів зведення будинку, після якого можна переходити до подальшого формування його вертикальних конструкцій.

У секції А2 роботи просунулися далі. Тут уже виконано монолітний каркас шести житлових поверхів, а також бетонування вертикальних елементів сьомого поверху. Паралельно будівельники продовжують кладку стін на технічному поверсі.

Найближче до переходу на наступні етапи перебуває секція А3. Її монолітний каркас уже завершений. Зараз будівельники закінчують кладку стін, розпочали монтаж металопластикових вікон і готують конструкції до влаштування покрівлі.

Фактично в цій секції вже поєднуються різні види робіт: поки на окремих ділянках завершують мурування, на інших переходять до заповнення віконних прорізів. Це свідчить про перехід від основного зведення несучої конструкції до наступних будівельних процесів. Водночас говорити про готовність секції до введення в експлуатацію на підставі цих даних поки немає підстав.

Стилобат будують із посиленим каркасом: тут передбачене укриття

Окремий напрям робіт — секція АП, або стилобатна частина комплексу. Тут продовжується зведення монолітного каркасу.

У цій частині будівлі проєктом передбачена споруда подвійного призначення (СПП), яка виконуватиме функцію укриття. Саме тому конструктивні рішення мають додаткові вимоги: за інформацією забудовника, монолітний каркас зводять із посиленням відповідно до нормативних вимог, установлених для таких споруд.

Для майбутніх мешканців це не просто ще один елемент будівельної конструкції. Йдеться про передбачене проєктом приміщення, яке має виконувати захисну функцію. Водночас сам факт будівництва посиленого каркасу ще не підтверджує готовність укриття: його облаштування та фактичний стан можна буде оцінити за результатами наступних етапів робіт.

Паралельно прокладають водопровід і каналізацію

Поки на секціях зводять каркаси та мурують стіни, на території комплексу не припиняються роботи із зовнішніми інженерними мережами. У жовтні тривало прокладання водопостачання, побутової та дощової каналізації.

Ці комунікації необхідні для повноцінного функціонування майбутнього житлового комплексу. Побутова каналізація відводитиме стічні води з будинків, дощова — опади з території та покрівель, а мережа водопостачання забезпечуватиме подачу води.

Важливо, що інженерні роботи виконуються паралельно зі зведенням будинків. Однак у звіті не наведено відсотка готовності зовнішніх мереж або інформації про завершення їх прокладання, тому оцінити загальний ступінь готовності інфраструктури за цими даними неможливо.

Що відомо про ЖК Brother на вулиці Ревуцького

ЖК Brother будується в Дарницькому районі Києва, на вулиці Ревуцького, 1, неподалік станції метро «Позняки» та озера Сонячне. Забудовником проєкту є РІЕЛ. Комплекс заявлений у класі комфорт.

Проєкт реалізується відповідно до концепції RIEL Family Style, орієнтованої на потреби родин. Серед передбачених елементів території — пішохідний променад, парк активностей, спортивні й дитячі майданчики та зони відпочинку.

Втім, для тих, хто стежить за будівництвом або розглядає придбання квартири, зараз важливіше не перелік майбутніх переваг, а фактичний стан робіт. За жовтневими даними, секції першої черги перебувають на різних стадіях: у А1 бетонують конструкції першого поверху, у А2 сформовано каркас шести житлових поверхів, а в А3 вже перейшли до встановлення вікон і підготовки покрівлі.

Це дозволяє побачити реальний розподіл робіт на майданчику, але поки не дає підстав визначати загальний відсоток готовності комплексу чи робити висновки про дотримання строків будівництва. Для повнішої оцінки потрібні дані про подальше виконання робіт, завершення інженерних мереж і облаштування передбаченої проєктом інфраструктури.

ЖК Brother продовжує будуватися, причому в окремих секціях уже помітний перехід від монолітних конструкцій до наступних етапів. Саме за цими змінами варто стежити в наступних звітах: вони покажуть, наскільки просунулися роботи після жовтня та як змінюється готовність кожної частини першої черги.