Що змінилося на будівництві ЖК «Метрополіс» у 2026 році

На будмайданчику ЖК «Метрополіс» у Києві за доступними звітами 2026 року помітно просунулися роботи в будинку №3, тоді як у будинку №4 будівництво залишається переважно на конструктивних етапах. Найбільш відчутна динаміка за останні місяці припала на оздоблення лобі, сходових клітин, інженерні мережі та благоустрій у будинку №3.

Найсвіжіший наданий звіт опублікований 3 вересня 2026 року. У ньому зазначено роботи за серпень, хоча заголовок матеріалу забудовника містить формулювання «за липень 2026 року». Для аналізу періодів використано саме місяць, який прямо зазначений у тексті звіту — серпень 2026 року.

Будинок №3: від оздоблення до завершальних робіт

Найпомітніші зміни за доступною історією будівництва відбулися у будинку №3. У секції 1 малярні роботи в лобі зросли з 15% у травні до 50% у червні, а в серпні вже становили 85%. Таким чином, за цей період показник збільшився на 70 процентних пунктів.

У секції 2 малярні роботи в лобі також поступово просувалися: з 15% у травні до 40% у червні та 80% у серпні. Загальна зміна від травневого до останнього доступного звіту становить 65 процентних пунктів.

У секції 3 цей показник зріс із 30% у червні до 80% у серпні. Порівняння з травнем провести неможливо, оскільки в тому звіті відсоток малярних робіт для секції 3 не наведений.

Що вже виконано в будинку №3

За останніми звітами частина робіт у будинку №3 перейшла до повного виконання. Зокрема, у секції 2 укладання плитки на сходи доведено до 100%, а в секції 3 широкоформатну плитку на стінах також виконано на 100%.

Раніше, у травні, було повністю завершено укладання плитки на підлогах у секції 3, монтаж стель із кубоподібної рейки в місцях загального користування та роботи з підлогами паркінгу. У травні підлоги паркінгу були готові на 100%, тоді як у квітні їх готовність становила 95%.

Водночас не всі показники зростали однаково. Наприклад, у серпні фарбування стін і стель сходових клітин у секції 1 зазначене на рівні 25%. Попереднього відсоткового показника для цього виду робіт у наданому звіті за червень немає, тому точно визначити приріст неможливо.

Інженерні мережі також наблизилися до завершення

Помітна динаміка спостерігається і в інженерній частині території комплексу. Улаштування внутрішньомайданчикових мереж водопостачання, побутової та дощової каналізації зросло з 70% у травні до 90% у червні та 95% у серпні.

Отже, від травня до останнього доступного звіту показник збільшився на 25 процентних пунктів. Між червнем і серпнем приріст становив ще 5 процентних пунктів.

У серпні також зазначено виконання зовнішніх мереж водопостачання за технічними умовами «Київводоканалу» на 70%. Протягування кабельної продукції в трубно-кабельній каналізації для кабелів 0,4 кВ перебувало на рівні 20%.

Благоустрій перейшов до конкретних робіт

Благоустрій зон 1 та 2 біля будинку №3 згадується у звітах із січня, а з травня роботи вже описуються як окремий етап благоустрою території. У серпні виконувалися системи автоматичного поливу, зовнішнє освітлення, водовідвідні лотки, укладання ФЕМ і гранітних бортів, підготовка фундаментів під підпірні стіни з COR TEN та зон під озеленення.

Точний відсоток готовності благоустрою в останньому звіті не наведений, тому кількісно оцінити його приріст за доступними матеріалами неможливо.

Будинок №4: різні секції перебувають на різних етапах

У будинку №4 динаміка залежить від секції. У секції 1 монтаж ПВХ-вікон зріс із 49% у травні до 60% у червні та 75% у серпні. Загальний приріст від травневого до останнього доступного показника становить 26 процентних пунктів.

Монолітні конструкції пожежного поясу на 16-му поверсі в цій секції за той самий період зросли з 20% у червні до 80% у серпні — на 60 процентних пунктів.

Монолітні роботи на покрівлі також просунулися: у червні їх виконання становило 30%, а в серпні — 55%. Це відповідає приросту на 25 процентних пунктів.

У секції 2 у серпні монтаж ПВХ-конструкцій становив 15%, а гідроізоляція покрівлі — 10%. У червневому звіті ці роботи були описані інакше: тоді зазначалася цегляна кладка на покрівлі на рівні 80%. Через різний характер показників коректно обчислити динаміку між цими звітами неможливо.

Секція 5 будинку №4 піднялася ще на один поверх кладки

Окрема зміна зафіксована у секції 5 будинку №4. У червні цегляна кладка була виконана по 8-й поверх, а в серпні — вже по 9-й поверх. Тобто за доступними звітами роботи з кладки перейшли на наступний поверх.

У секціях 4 і 5 паралельно тривали монолітні роботи з улаштування паркінгу та підпірних стін, а також гідроізоляція стін паркінгу. Ці роботи згадуються і в червні, і в серпні, але відсоткових показників у наданих звітах немає, тому їхню динаміку кількісно визначити неможливо.

Як змінювався комплекс за доступними звітами

Що залишилося без кількісної оцінки

Не всі роботи можна коректно порівняти між місяцями. Частина з них у попередніх звітах описувалася без відсотків, а в новому звіті вже має числовий показник, або навпаки. Тому для таких позицій не можна достовірно говорити про приріст у процентних пунктах.

Так само відсутність певної роботи в новому звіті не означає автоматично, що її завершили або припинили. Надані матеріали не дають достатніх підстав робити такі висновки.

Що показує останній звіт

За доступною історією 2026 року будинок №3 поступово переходить до більш завершальних видів робіт: оздоблення лобі, сходових клітин, інженерних мереж, благоустрою та облаштування в'їздів у паркінг. Найбільший кількісно підтверджений приріст серед наведених показників припав на малярні роботи в лобі секцій 1 і 2.

Будинок №4 при цьому залишається на більш ранніх етапах у частині секцій: тут тривають монтаж вікон, монолітні роботи, роботи на покрівлі, паркінгу та кладка. У секції 5 за два місяці зафіксовано перехід цегляної кладки з 8-го на 9-й поверх.

Загалом останні звіти показують різну стадію готовності окремих частин ЖК «Метрополіс»: будинок №3 демонструє переважно оздоблювальну та інженерну динаміку, тоді як будинок №4 продовжує рухатися через конструктивні етапи. Водночас наданих даних недостатньо, щоб визначити загальний відсоток готовності комплексу або дату завершення будівництва.