Що змінилося на будівництві ЖК «Sister» у 2026 році

На будівництві ЖК «Sister» у Києві за серпень помітно змінився характер робіт: частина секцій першої черги поступово переходить від конструктивного етапу до оздоблення та інженерного наповнення. Найвиразніше це видно у секції 1.4, де готовність фасаду за місяць зросла з 40% до 70%, тобто на 30 процентних пунктів. Водночас у секціях 1.2 та 1.3 цілий ряд робіт, які ще тривали в липні, у серпневому звіті вже зазначений як завершений.

Йдеться про доступні звіти від РІЕЛ за 2026 рік — від січня до серпня. Вони показують не рівномірний рух по всьому комплексу, а різну швидкість переходу секцій на наступні етапи.

Секція 1.4 дала найбільшу вимірювану зміну

Найчіткіша динаміка у звітах простежується саме за фасадними роботами в секції 1.4. У липні їхня готовність становила 40%, а в серпні — вже 70%. За місяць показник додав 30 п.п.

Одночасно змінився і перелік внутрішніх робіт. У серпні на поверхах із другого до дев’ятого вже виконано укладання плитки підлоги у місцях загального користування, за винятком сходових маршів. Завершено штукатурення стін у МЗК, змонтовано вікна першого поверху та встановлено двері до квартир і сходових маршів.

Для порівняння, у липні тут ще тривали оздоблення стін та укладання плитки на поверхах із другого до п’ятого, а монтаж вікон першого поверху був у процесі.

У секціях 1.2 та 1.3 конструктивна частина поступається місцем оздобленню

У секціях 1.2 та 1.3 зміни менш зручні для вираження одним відсотком, але добре видно за етапами робіт.

У липні в обох секціях кладка стін виконувалася на поверхах із шостого до десятого, вікна монтувалися на восьмому та дев’ятому поверхах. Паралельно тривали покрівельні роботи та заливання стяжки.

У серпні картина вже інша: кладку стін, монтаж віконних конструкцій та облаштування покрівлі завершено в обох секціях. Заливання стяжки перебуває на фінальному етапі, а в секції 1.3 додалися фасадні роботи. Ліфт у цій секції вже змонтовано.

Таким чином, за доступними звітами тут простежується не просто продовження тих самих процесів, а послідовний перехід до наступної стадії: від кладки, вікон і покрівлі — до стяжки, фасаду та монтажу обладнання.

Секція 1.1 рухається далі після завершення монолітного каркаса

У секції 1.1 монолітні роботи були повністю завершені ще в липні. За серпневим звітом кладка стін уже ведеться на 10-му поверсі, тоді як у липні вона виконувалася на п’ятому та шостому.

За цей же період на п’ятому та шостому поверхах встановлено вікна, а монтаж ліфта продовжується. Також триває облаштування покрівлі.

Якщо подивитися ширше, прогрес цієї секції добре видно у всій доступній історії: у січні плита перекриття була над сьомим поверхом, у лютому виконувалися вертикальні елементи восьмого, у березні — плита над восьмим, а в квітні вертикальні елементи вже облаштовували на десятому поверсі. У червні монолітний каркас секції було завершено.

Друга і третя черги також перейшли на нові етапи

Зміни відбуваються не лише у першій черзі.

У секції 2.1 у серпні вже викопано котлован і виконується бетонна підготовка під фундамент. Ця секція вперше з’являється у наданій історії саме на такому етапі: попередні звіти містили інформацію про роботи в 2.2, але не описували поточний стан 2.1.

У секції 2.2 за місяць відбувся помітний перехід: якщо в липні виконувалося облаштування плити перекриття над підвалом, то в серпні вже влаштовуються вертикальні елементи другого поверху. Зворотну засипку при цьому завершено.

Схожа динаміка спостерігається у секції 3.1. У липні вертикальні елементи облаштовувалися на першому поверсі, а в серпні роботи перейшли на другий поверх. Зворотну засипку також виконано.

Що залишилося без різкої зміни

У підвальних приміщеннях секцій 1.1–1.4 у липні та серпні продовжувалися роботи з теплотрасою, водопостачанням і каналізацією. У серпневому звіті ці процеси все ще описані як такі, що тривають.

Так само на будмайданчику продовжується облаштування зовнішніх інженерних мереж. У попередньому звіті воно також було зазначене, однак кількісного показника виконання за серпень не наведено. Тому визначити приріст у відсотках за цими роботами неможливо.

Це важливе обмеження порівняння: відсутність нового відсотка або згадки про конкретний проміжний результат не означає, що роботи зупинилися. За наданими матеріалами можна лише зафіксувати, що відповідні роботи продовжуються.

Як змінилося будівництво за доступною історією 2026 року

У січні та лютому перша черга переважно перебувала на етапі зведення вертикальних елементів і плит перекриття. У березні та квітні будинки піднімалися до верхніх поверхів, паралельно розвивалися кладка, сходи та вентиляційні блоки.

У травні та червні акцент поступово зміщувався на покрівлі, вікна, стяжки, фасади та інженерні мережі. У липні й особливо в серпні в окремих секціях уже фіксується завершення одразу кількох попередніх етапів.

Найкраще цю зміну демонструє секція 1.4: від завершення монолітного каркаса у травні — до фасадних робіт, а потім до зростання готовності фасаду з 40% до 70% у липні–серпні. У секціях 1.2 та 1.3 аналогічний перехід від конструктивних робіт до оздоблення видно за зміною статусів, хоча без достатньої кількості відсоткових показників для математичного розрахунку.

Що показує останній звіт

Серпневий звіт фіксує кілька різних за характером результатів. Найбільший вимірюваний приріст — у фасаді секції 1.4: +30 п.п. У секціях 1.2 та 1.3 завершено кладку, вікна та покрівлю, а стяжки наближаються до завершення. У 1.1 кладка вже дійшла до десятого поверху.

Паралельно 2.2 і 3.1 перейшли до вертикальних елементів другого поверху, а в 2.1 розпочався етап бетонної підготовки під фундамент.

Водночас за наданими звітами неможливо визначити загальний відсоток готовності всього ЖК або спрогнозувати дату завершення будівництва. Також немає достатніх кількісних даних, щоб однаково точно порівняти темпи всіх видів робіт.

У цілому доступна історія 2026 року показує поступову зміну характеру будівництва: від зведення конструкцій до фасадних, внутрішніх та інженерних робіт у першій черзі, тоді як нові секції паралельно проходять фундаментний і конструктивний етапи.