Будівництво 80-метрового ЖК біля Києво-Печерської лаври викликало протести

У Києві спалахує конфлікт навколо будівництва житлового комплексу на двох земельних ділянках загальною площею майже 0,38 га у буферній зоні об'єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО — Києво-Печерської лаври.

Реалізацію проекту ведуть компанії «Будінвестиції» та «Джі Ем Сі Аллайєнс ЛЛП», проте проти забудови вже виступили місцеві жителі, громадські активісти та захисники культурної спадщини, передає СтройОбзор з посиланням на КВ.

Причиною невдоволення стало будівництво будівлі заввишки до 80 метрів на ділянках по вулицях Цитадельна, 9-А та Князів Острозьких, 43/11 у Печерському районі. На думку противників проекту, така забудова може негативно вплинути на історичне середовище та візуальне сприйняття Києво-Печерської лаври.

Питання було порушено на пленарному засіданні Київської міської ради 18 червня. Представник ініціативної групи «Цитадельна» та шеф-редактор «Громадського мовлення» Ганна Сухецька заявила, що будівництво суперечить обмеженням, які діють у буферній зоні об'єкта ЮНЕСКО. За її словами, для реалізації проекту також планується демонтаж історичної будівлі 1930-х років. Активісти звертають увагу, що відповідно до обмежень висота нової забудови в цій частині міста не повинна перевищувати 27 метрів. Однак забудовнику вдалося домогтися права на будівництво значно вищого об'єкта через судові рішення, ухвалені ще 2020 року.

Як пояснив директор Департаменту містобудування та архітектури КМДА Олександр Свистунов, спочатку відомство видало містобудівні умови та обмеження, які передбачали будівництво будівель заввишки не більше ніж 26,5 метра. Крім того, проект мав проходити погодження з органами охорони культурної спадщини. Однак згодом забудовники оскаржили ці обмеження у судовому порядку. За словами Свистунова, справа розглядалася у спрощеному порядку без виклику сторін, а департамент не зміг повноцінно подати свою позицію. Апеляційна скарга також не призвела до скасування рішення суду. Чиновник наголосив, що Генеральний план Києва передбачає для даної території середньо- та малоповерхову забудову саме для дотримання вимог пам'яткоохоронного законодавства. У зв'язку з цим він закликав громадськість звертатися до Міністерства культури, Департаменту охорони культурної спадщини КМДА та інших профільних органів для оцінки ситуації.

Додаткове занепокоєння викликає доля колишнього училища зв'язку на вулиці Князів Острозьких. За інформацією активіста та захисника історичної спадщини Дмитра Перова, забудовники вже розпочали демонтаж будівлі, збудованої у 1930-х роках у стилі конструктивізму. Споруда має статус цінної історичної забудови та розташована у центральному історичному ареалі столиці.

На думку активістів, Міністерство культури може видати припис про припинення робіт, а Департамент охорони культурної спадщини КМДА ініціюватиме включення об'єкта до переліку нововиявлених пам'яток культурної спадщини. Для привернення уваги до проблеми було зареєстровано електронну петицію до Київради з вимогою зупинити реалізацію проекту.

Станом на кінець червня документ уже зібрав близько 5,5 тисяч підписів. Для офіційного розгляду міською владою необхідно набрати 6 тисяч голосів підтримки.

СтройОбзор нагадує, що Департамент містобудування та архітектури КМДА не зміг оскаржити рішення суду першої інстанції, яким було скасовано частину містобудівних обмежень для забудови ділянки на вул. Князів Острозьких, 43/11.