Строительство 80-метрового ЖК возле Киево-Печерской лавры вызвало протесты

В Киеве разгорается конфликт вокруг строительства жилого комплекса на двух земельных участках общей площадью почти 0,38 га в буферной зоне объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — Киево-Печерской лавры.

Реализацию проекта ведут компании «Стройинвестиции» и «Джи Эм Си Аллайенс ЛЛП», однако против застройки уже выступили местные жители, общественные активисты и защитники культурного наследия, передает СтройОбзор со ссылкой на КВ. 

Причиной недовольства стало строительство здания высотой до 80 метров на участках по улицам Цитадельная, 9-А и Князей Острожских, 43/11 в Печерском районе. По мнению противников проекта, такая застройка может негативно повлиять на историческую среду и визуальное восприятие Киево-Печерской лавры.

Вопрос был поднят на пленарном заседании Киевского городского совета 18 июня. Представитель инициативной группы «Цитадельная» и шеф-редактор «Общественного вещания» Анна Сухецкая заявила, что строительство противоречит ограничениям, действующим в буферной зоне объекта ЮНЕСКО. По ее словам, для реализации проекта также планируется демонтаж исторического здания 1930-х годов. Активисты обращают внимание, что в соответствии с ограничениями высота новой застройки в этой части города не должна превышать 27 метров. Однако застройщику удалось добиться права на строительство значительно более высокого объекта через судебные решения, принятые еще в 2020 году.

Как пояснил директор Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александр Свистунов, первоначально ведомство выдало градостроительные условия и ограничения, предусматривавшие строительство зданий высотой не более 26,5 метра. Кроме того, проект должен был проходить согласование с органами охраны культурного наследия. Однако впоследствии застройщики оспорили эти ограничения в судебном порядке. По словам Свистунова, дело рассматривалось в упрощенном порядке без вызова сторон, а департамент не смог полноценно представить свою позицию. Апелляционная жалоба также не привела к отмене решения суда. Чиновник подчеркнул, что Генеральный план Киева предусматривает для данной территории средне- и малоэтажную застройку именно для соблюдения требований памятникоохранного законодательства. В связи с этим он призвал общественность обращаться в Министерство культуры, Департамент охраны культурного наследия КГГА и другие профильные органы для оценки ситуации.

Дополнительную обеспокоенность вызывает судьба бывшего училища связи на улице Князей Острожских. По информации активиста и защитника исторического наследия Дмитрия Перова, застройщики уже начали демонтаж здания, построенного в 1930-х годах в стиле конструктивизма. Сооружение имеет статус ценной исторической застройки и расположено в центральном историческом ареале столицы.

По мнению активистов, Министерство культуры может выдать предписание о прекращении работ, а Департамент охраны культурного наследия КГГА — инициировать включение объекта в перечень вновь выявленных памятников культурного наследия. Для привлечения внимания к проблеме была зарегистрирована электронная петиция в Киевсовет с требованием остановить реализацию проекта.

По состоянию на конец июня документ уже собрал около 5,5 тысячи подписей. Для официального рассмотрения городскими властями необходимо набрать 6 тысяч голосов поддержки. 

СтройОбзор напоминает, что Департамент градостроительства и архитектуры КГГА не смог оспорить решение суда первой инстанции, которым была отменена часть градостроительных ограничений для застройки участка на ул. Князей Острожских, 43/11.