Из-за налога на недвижимость большие квартиры в столице дешевеют

Сейчас большое помещение можно купить  гораздо дешевле, чем в прошлом году. 

Об этом корреспонденту Gazeta.ua  рассказала киевский брокер Оксана Куриленко.

"Когда на недвижимость ввели налог, появилось много желающих обменять свои квартиры на меньшие с доплатой, - говорит Оксана. - Но сейчас это как никогда трудно сделать. Поэтому трех-четырехкомнатные квартиры хорошо упали в цене. Людям выгоднее продать свою маленькую квартиру, доложить  5-10 тысяч долларов и взять больше.  При обмене просят от 20000 ".

Напомним, с 1 января местным органам власти делегированы полномочия по установлению ставки налога на  жилую недвижимость.

Ставка налога на недвижимость составляет  приблизительно 24,36  грн. за каждый лишний квадратный метр. Налог уплачивается один раз в год за квартиры, площадь которых больше 60 кв. м и дома более 120 кв. м.

"Сейчас продаю трехкомнатную в новостройке в Вишневом возле столицы, - рассказывает брокер. - Дом будет введен в эксплуатацию во 2 квартале этого года, но уже можно делать ремонт. За квадратный метр застройщик берет 8500 гривен. Такими цены были, когда доллар был по 8 однокомнатные в этом же доме - от 10 000 за квадрат ".

На вторичном рынке трехкомнатную квартиру можно купить от $ 55 тыс. - 890 тыс. грн.

"Самые дешевые - в" хрущевках ". Там площадь квартиры не превышает 60 квадратов, - объясняет брокер. - Каждый пятый владелец выставляет на продажу жилье, потому,  что уезжает за границу. Семья с тремя детьми продает трехкомнатную в доме, которому семь лет . Квартира еще полгода назад стоила 80 000 долларов. Продают срочно, потому что  выезжают в Канаду. Площадь квартиры 74 квадрата.  Просят 60 тыс  долларов, готовы торговаться. Из-за налога на недвижимость большие квартиры существенно дешевеют ".