Покупець заплатив понад 5 млн. грн. за квартиру, але не отримав житла

Київський апеляційний суд відмовив чоловікові, який намагався повернути гроші за квартиру, яка так і не була отримана після укладення попереднього договору з ТОВ «КУА „Крістал Ессет Менеджмент“».

Покупець перерахував компанії більше 5 млн. грн., але не вніс останній платіж, передає БудОгляд з посиланням на Інформатор.

Суд ухвалив повернути йому частину коштів за вирахуванням неустойки, а також стягнути з чоловіка штраф на користь компанії. Договір сторони уклали у листопаді 2021 року. Орієнтовна вартість квартири становила близько 6,47 млн. грн. без ПДВ, або 247 950 доларів США.

Покупець вніс 5,02 млн грн, проте частину платежу, що залишилася, — близько 1,81 млн грн — у встановлений термін не сплатив. Чоловік вимагав визнати договір недійсним та повернути гроші з урахуванням валютного еквівалента, відсотків та компенсації моральної шкоди. Компанія подала зустрічний позов, вимагаючи стягнути неустойку за прострочення платежу. У березні 2026 року Голосіївський районний суд Києва частково задовольнив вимоги обох сторін.

З компанії ухвалили стягнути на користь покупця 4,69 млн. грн., а з чоловіка — 734,4 тис. грн. неустойки. В інших вимогах, включаючи компенсацію моральної шкоди та повернення грошей у доларовому еквіваленті, суд відмовив. Апеляційна інстанція погодилася із цим рішенням. Судді вказали, що покупець не здійснив платіж у встановлений термін, а банківські реквізити для повернення грошей надав компанії лише у жовтні 2025 року. Також суд підтвердив право компанії на неустойку, передбачену договором.

У березні 2026 року компанія фактично перерахувала чоловікові присуджені 4,69 млн. грн. Проте апеляційний суд не знайшов підстав для зміни рішення першої інстанції та залишив скаргу без задоволення. Постанова набула чинності, але може бути оскаржена у Верховному Суді протягом 30 днів.