Покупатель заплатил более 5 млн грн за квартиру, но не получил жилье

Киевский апелляционный суд отказал мужчине, который пытался вернуть деньги за квартиру, так и не полученную после заключения предварительного договора с ООО «КУА „Кристал Эссет Менеджмент“».

Покупатель перечислил компании более 5 млн грн, но не внес последний платеж, передает БудОгляд со ссылкой на Информатор. 

Суд постановил вернуть ему часть средств за вычетом неустойки, а также взыскать с мужчины штраф в пользу компании. Договор стороны заключили в ноябре 2021 года. Ориентировочная стоимость квартиры составляла около 6,47 млн грн без НДС, или 247 950 долларов США.

Покупатель внес 5,02 млн грн, однако оставшуюся часть платежа — около 1,81 млн грн — в установленный срок не оплатил. Мужчина требовал признать договор недействительным и вернуть деньги с учетом валютного эквивалента, процентов и компенсации морального вреда. Компания подала встречный иск, потребовав взыскать неустойку за просрочку платежа. В марте 2026 года Голосеевский районный суд Киева частично удовлетворил требования обеих сторон.

С компании постановили взыскать в пользу покупателя 4,69 млн грн, а с мужчины — 734,4 тыс. грн неустойки. В остальных требованиях, включая компенсацию морального вреда и возврат денег в долларовом эквиваленте, суд отказал. Апелляционная инстанция согласилась с этим решением. Судьи указали, что покупатель не внес платеж в установленный срок, а банковские реквизиты для возврата денег предоставил компании только в октябре 2025 года. Также суд подтвердил право компании на неустойку, предусмотренную договором.

В марте 2026 года компания фактически перечислила мужчине присужденные 4,69 млн грн. Однако апелляционный суд не нашел оснований для изменения решения первой инстанции и оставил жалобу без удовлетворения. Постановление вступило в силу, но может быть обжаловано в Верховном Суде в течение 30 дней.