Прокуратура намагається зупинити схему заволодіння землею на 5,4 га у Дніпровському районі

Столична прокуратура намагається в судовому порядку завадити відведенню ділянки площею 5,4 га на вул. Марка Черемшини у Дніпровському районі Києва. 

Ще 21 липня 2026 року Господарський суд Києва повністю задовольнив позов Дніпровської окружної прокуратури по справі №910/2848/26 про скасування права власності на розташовану на вказаній землі будівлю за обслуговуючим кооперативом (ОК) «Кооператив автолюбителів «Дніпровський»» і про скасування державної реєстрації ділянки в Державному земельному кадастрі. Втім, зазначений кооператив ще має право на апеляційне оскарження рішення столичного госпсуду, передає СтройОбзор із посиланням на КВ. 

14 січня 2022 року приватний нотаріус зареєстрував право власності неназваної в судових матеріалах фізичної особи на нежитлову будівлю площею 20 кв. м, розташовану на вказаній ділянці. Надалі, 3 лютого того ж року, громадянин передав будівлю до статутного капіталу ТОВ «Будстілл Груп», а вже 8 лютого між «Будстілл Груп» та ОК «Кооператив автолюбителів «Дніпровський»» було укладено договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості, право власності на який зареєстрував інший приватний нотаріус.

Через півроку, 30 вересня 2022 року, управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області прийняло рішення про реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 5,4023 га на вул. Марка Черемшини, 12-Г під зазначеною будівлею. Реєстрація була здійснена на підставі технічної документації із землеустрою, розробленої ФОП, який у пояснювальній записці прямо зазначив, що земля фактично використовується вищезгаданим кооперативом.

У березні 2026 року Дніпровська окружна прокуратура подала позов до столичного госпсуду, зазначивши, що реєстраційні дії було здійснено з метою створення уявної законності набуття права власності на об'єкт нерухомого майна для подальшого заволодіння земельною ділянкою шляхом створення позаконкурентних засад для прийняття Київрадою рішення про її надання в користування. Тобто йшлося про чергову ймовірну схему, коли столична міськрада передає землю під невеликими або неіснуючими будівлями без проведення земельних торгів.

У прокуратурі підкреслили, що Київрада не приймала рішень щодо передачі цієї ділянки в користування будь-якій особі — ні коли будівля була зареєстрована за фізичною особою, ні коли її власником було ТОВ «Будстілл Груп», ні коли вона опинилася у власності кооперативу. При цьому в матеріалах реєстраційної справи відсутні документ про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта та документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси.

Правоохоронці також повідомили суду, що Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю КМДА не видавав та не реєстрував документів, що надають право на виконання підготовчих і будівельних робіт на вказаній ділянці, та не видавав документи, що засвідчують готовність будівлі до експлуатації. Крім того, в реєстраційних документах відсутня будь-яка інформація про особу, яка здійснила відповідне будівництво. У прокуратурі також підкреслили, що технічний паспорт, на підставі якого реєструвалося право власності на будівлю, не може слугувати підставою для державної реєстрації та не є документом про присвоєння адреси об'єкту нерухомого майна.

Крім того, в Дніпровській окружній прокуратурі повідомили, що реєстраційними діями навколо будівлі та ділянки зацікавилася столична Нацполіція в рамках кримінального провадження від 30 вересня 2022 року. Під час слідства правоохоронці оглянули вказану землю та встановили, що на ній відсутня нежитлова будівля, яка б відповідала технічним характеристикам, зазначеним у технічному паспорті. Із нерухомого майна там розташовані металеві гаражі, які, втім, не є капітальними спорудами.