Прокуратура пытается остановить схему завладения землей на 5,4 га в Днепровском районе

Столичная прокуратура пытается в судебном порядке помешать отведению участка площадью 5,4 га на ул. Марка Черемшины в Днепровском районе Киева.

Еще 21 июля 2026 года Хозяйственный суд Киева полностью удовлетворил иск Днепровской окружной прокуратуры по делу №910/2848/26 об отмене права собственности на расположенное на указанной земле здание за обслуживающим кооперативом (ОК) «Кооператив автолюбителей «Днепровский»» и об отмене государственной регистрации участка в Государственном земельном кадастре. Впрочем, указанный кооператив еще имеет право на апелляционное обжалование решения столичного хозсуда, передает СтройОбзор со ссылкой на КВ, 

14 января 2022 года частный нотариус зарегистрировал право собственности неназванного в судебных материалах физического лица на нежилое здание площадью 20 кв. м, расположенное на указанном участке. Далее, 3 февраля того же года, гражданин передал здание в уставный капитал ООО «Будстилл Груп», а уже 8 февраля между «Будстилл Груп» и ОК «Кооператив автолюбителей «Днепровский»» был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировал другой частный нотариус.

Через полгода, 30 сентября 2022 года, управление предоставления административных услуг Главного управления Госгеокадастра в Житомирской области приняло решение о регистрации в Государственном земельном кадастре земельного участка площадью 5,4023 га на ул. Марка Черемшины, 12-Г под указанным зданием. Регистрация была осуществлена на основании технической документации по землеустройству, разработанной ФЛП, который в пояснительной записке прямо указал, что земля фактически используется вышеупомянутым кооперативом.

В марте 2026 года Днепровская окружная прокуратура подала иск в столичный хозсуд, указав, что регистрационные действия были осуществлены с целью создания мнимой законности приобретения права собственности на объект недвижимого имущества для последующего завладения земельным участком путем создания внеконкурентных условий для принятия Киевсоветом решения о ее предоставлении в пользование. То есть речь шла об очередной вероятной схеме, когда столичный горсовет передает землю под небольшими или несуществующими строениями без проведения земельных торгов.

В прокуратуре подчеркнули, что Киевсовет не принимал решений о передаче этого участка в пользование какому-либо лицу — ни когда здание было зарегистрировано за физическим лицом, ни когда его владельцем было ООО «Будстилл Груп», ни когда оно оказалось в собственности кооператива. При этом в материалах регистрационного дела отсутствуют документ о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимости адреса.

Правоохранители также сообщили суду, что Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА не выдавал и не регистрировал документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ на указанном участке, и не выдавал документы, удостоверяющие готовность здания к эксплуатации. Кроме того, в регистрационных документах отсутствует какая-либо информация о лице, осуществившем соответствующее строительство. В прокуратуре также подчеркнули, что технический паспорт, на основании которого регистрировалось право собственности на здание, не может служить основанием для государственной регистрации и не является документом о присвоении адреса объекту недвижимости.

Кроме того, в Днепровской окружной прокуратуре сообщили, что регистрационными действиями вокруг здания и участка заинтересовалась столичная Нацполиция в рамках уголовного производства от 30 сентября 2022 года. В ходе следствия правоохранители осмотрели указанную землю и установили, что на ней отсутствует нежилое здание, которое соответствовало бы техническим характеристикам, указанным в техническом паспорте. Из недвижимого имущества там расположены металлические гаражи, которые, впрочем, не являются капитальными сооружениями.