35% действующих ТЦ Украины нуждается в реконцепции - эксперт
Выход на рынок масштабных проектов торговых и торгово-развлекательных центров с «посткризисной» концепцией послужит толчком для реконцепции и реконструкции торговых центров, построенных семь и более лет назад, сказал директор проектной группы «Архиматика» (Киев) Александр Попов.
«Каждый объект имеет свой срок успешности. Зачастую он составляет около семи лет. Затем, если вовремя не изменить концепцию, набрать новых арендаторов, сделать ремонт или вовсе снести здание и построить на его месте новое, посещаемость и, соответственно, его доходность существенно снизится», - сообщил А.Попов. По оценкам эксперта, сегодня в Украине около 35% торговых центров нуждается в реконцепции.
А.Попов также отмечает, что появление более масштабных и качественных торговых объектов, учитывающих новые особенности рынка, сформированные в кризисное время, «забирают» посетителей и арендаторов у давно существующих объектов. Поэтому увеличить доходность давно существующего центра можно лишь путем проведения ряда мероприятий, которые для каждого конкретного объекта индивидуальны.
«Реконцепция - это обязательный этап развития комплекса, который не позволяет устаревать объекту. Иногда он подразумевает просто набор новых арендаторов, иногда - замену управляющей компании или более существенные изменения: редевелопмент или замену инженерных сетей», - считает А.Попов.
Для справки: проектная группа «Архиматика» создана в 2005 г. Осуществляет весь комплекс архитектурного и строительного проектирования - от проектов градостроительных образований до отдельных монофункциональных объектов.
Среди проектов архитекторов группы - жилкомплекс «Паркове мисто» по ул. Вышгородской, 45; жилкомплекс «Лыбидьская роща» по ул. И.Кудри, 7; 54-этажный гостинично-офисный комплекс на пересечении Воздухофлотского просп. и ул. Борщаговской в Киеве и др.
Building.ua
