Через 2-3 года в Украине могут появиться российские риелторские компании

Как оценивают украинский риелторский рынок российские эксперты, возможно ли в ближайшее время появление иностранных компаний, какие инвестиции нужны для открытия бизнеса в нашей стране? Об этом в интервью ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Александр Романенко, член правления FIABCI, один из основателей Ассоциации Риелторов Санкт-Петербурга.

Александр, считаете ли Вы рынок недвижимости Украины инвестиционно привлекательным?

Рассматривая перспективу выхода на иностранный рынок, любой инвестор исходит из того, какой возврат инвестиций и какие гарантии вложений будут у него в этой стране. Это во многом зависит от стабильности власти. Показательной в этом плане сегодня является Бразилия. Что касается Украины и России, то для того, чтобы стать инвестиционно привлекательными странами, нужно принять ряд законов, в том числе о риелторской деятельности. Тем не менее, следующий год будет достаточно стабильным и через год возможен рост цен и активности рынка, что станет предпосылкой для появления инвестиций.

Как Вы оцениваете зрелось украинского рынка риелторских услуг?

Украине, как и другим странам постсоветсткого пространства нужно время для создания бизнес-культуры и достойного уровня профессионализма. Поэтому здесь остается актуальным вопрос повышения квалификации специалистов по недвижимости.

По мнению экспертов, в Украине около 70% риелторов – непрофессионалы, а какая ситуация в России?

Если говорить о Санкт-Петербурге, то 50% являются сертифицированными специалистами, а другая половина рынка – это серые риелторы.

Возможно ли появление на украинском рынке российских риелторских компаний?

Я думаю, что это произойдет через 2-3 года путем продажи франшиз. До кризиса такие планы были, но в итоге все остановилось. В целом российские компании готовы делиться опытом и передавать свои технологии украинским специалистам.

Какие это будут компании?

Точные названия сказать трудно, но это однозначно будут лидеры российского рынка.

Какая, по Вашему мнению, сумма инвестиций нужна для открытия риелторской компании?

Что касается Украины, то точно я сказать не могу. Если говорить о Санкт-Петербурге, то у нас для этого необходимо около 100 тыс. долл. США, в Москве около 250 тыс. долл. США. Чтобы конкурировать с крупными компаниями нужно около 6 млн. долл. США.

Какой размер комиссионных принят у российских риелторов?

Размер комиссионных в разных компаниях разный. В Санкт-Петербурге он составляет 5-6%.

А кто платит продавец или покупатель?

У нас в основном платит продавец.

Источник: 100realty.ua