Что упрощает закон об унификации землеустроительной документации - разъяснение Госгеокадастра

Верховная Рада Украины приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно определения содержания и порядка согласования документации по землеустройству». За законопроект № 0904 проголосовало 235 народных депутатов. Закон вступает в силу со дня, следующего за днем ​​его опубликования.

Как сообщили СтройОбзору в пресс-службе Госгеокадастра, принятие этого документа позволит установить единые правила и подходы в сфере землеустройства и устранить разногласия, которые до сих пор существовали в действующем законодательстве.

В различных законах, регулирующих земельные отношения, одна и та же документация по землеустройству называется по-разному и содержит различные подходы к ее согласования и утверждения.

Сейчас законодательство лишь указывает, что утверждение документации по землеустройству проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Украины, Законом «О землеустройстве» и другими законодательными актами, в то время как никакой порядок ни одним законом не определен.

Поэтому землеустроители, не имея законодательно определенных ориентиров и правил, работают в основном руководствуясь историческими традициями, сложившимися в том или ином регионе. При этом правила игры могут существенно отличаться: органы исполнительной власти и местного самоуправления, исходя исключительно из местных традиций, требуют или не требуют предоставления разрешения на разработку документации, утверждают или не утверждают разработанную документацию, а если утверждают, то делают это либо до, либо после принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность или пользование.

Такое многообразие практик создавало коррупционные возможности для недобросовестных участников рынка и чиновников, которые могут трактовать законодательство с выгодой для себя. Поэтому Госгеокадастр принял активное участие в разработке нового закона с целью максимального упрощения процедур и повышения прозрачности в земельных отношениях.

Законопроект, ожидает подписи Президента, вводит единую терминологию, уточняет виды документации по землеустройству, определяет их состав и содержание. Также принятым документом определен исключительный перечень субъектов, которые осуществляют согласование и утверждение конкретных видов документации по землеустройству и урегулирован порядок такого согласования. Поэтому если граждане, в будущем столкнутся с незаконными требованиями чиновников, они смогут апеллировать к четких норм законодательства.

«Проекты землеустройства мы разрабатываем с 90-х годов, а их содержание до сих пор не было урегулировано на законодательном уровне. Это нонсенс! В результате, можно выставить претензии к любому проекту, тем более, что его содержание ничем не регламентировано, - характеризует текущее положение вещей Председатель Госгеокадастра  Максим Матинюк.  - Четкое определение этому вопросу сразу уменьшит коррупционные риски и будет способствовать улучшению инвестиционного климата в сфере земельных отношений ».