Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.04.2011
Индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) снизился на 0,3% Индекс стоимости жилья Киева IKw(UAH) снизился на 0,4% Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) -0,3%. Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) -0,4 банк/деп.
|
Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева |
18.04.2011 |
Изменение с 11.04.2011 |
Изменение с 01.01.2011 |
|
Исходная информация о ценах в $/кв.м |
|||
|
Индекс стоимости жилья Киева за неделю IKw(USD) |
1493 (пункт.) |
-0,3 % |
-3,5 % |
|
Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) |
-0,3% |
-0,1% |
-0,2% |
|
Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) |
-0,4 банк/деп |
0,0 банк/деп |
-0,3 банк/деп |
|
Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр |
|||
|
Индекс стоимости жилья Киева за неделю IKw(UAH) |
11901 (пункт.) |
-0,4% |
-3,5% |
Индексы стоимости жилья Киева продолжают снижаться. Уровень деловой активности также немного снизился.
В последнее время заметно вырос интерес покупателей к «дорогим» сегментам рынка. И это нашло свое отражение в списке договоров задатка и сделок купли-продажи.
Есть определенная вероятность, что это стечение обстоятельств, а также результаты целенаправленной работы риэлторов с продавцами и покупателями дорогих квартир в центральных районах Киева и на Оболони. Но скорее всего, это проявление определенной тенденции. Поскольку коллеги из крупных агентств недвижимости также говорят об увеличении доли подобных сделок. Похоже, определенная часть покупателей дорогих квартир и особняков пришли к выводу, что цены снизились настолько, что пора действовать.
Описания и цены двух таких проданных квартир на Оболони приведены ниже.
По нашим расчетам, цены продаж квартир сегодня (с учетом их состояния) в среднем на 12,1% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка. Определить среднюю стоимость квартиры Вам поможет сервис оценка квартир в Киеве
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица маршала Якубовского (Голосеевский район, Теремки-2). Общая площадь 35 кв.м., жилая 16,1, кухня 8,5. Санузел раздельный, балкон застеклен, стеклопакеты. В комнате - ламинат, в кухне, на балконе, в прихожей и в санузлах – кафель. Новая сантехника, новые радиаторы. Встроенная кухня, встроенный шкаф, кондиционер, бытовая техника. Состояние: «сделан качественный ремонт». 65000$ (1857$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Ломоносова (Голосеевский район, Голосеево). Комнаты смежные. Общая площадь 47 кв.м., жилая 30, кухня 7. Санузел раздельный. Балкон застеклен и утеплен. Стеклопакеты. Паркет, кафель, новая сантехника, новая столярка. Встроенная кухня. Метро и Голосеевский парк в зоне пешеходной доступности. Состояние: «не требует ремонта». 79000$ (1681$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном 24-этажном монолитно-каркасном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 74,3 кв.м., жилая 44,3, кухня 14. Два совмещенных санузла. Балкона нет. Окна во двор. Стеклопакеты. Паркет, кафель. Новая сантехника. Столярка – дерево. Встроенная кухня. Встроенный шкаф. Состояние: «сделан качественный ремонт». 216000$ (2907$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 105,9 кв.м., жилая 58, кухня 16,1. Два застекленных балкона. Два совмещенных санузла. Дом рядом с набережной. Стеклопакеты. Паркет, кафель. Венецианская штукатурка. Отличная итальянская столярка. Итальянская мебель. Встроенная кухня, встроенный шкаф. Новая высококачественная сантехника. Кондиционеры. Состояние: «сделан качественный ремонт». 370000$ (3494$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 262,2 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 730000$
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net
Автор: Владимир Коломейко
