Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.07.2011
Индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) снизился на 0,1% Индекс стоимости жилья Киева IKw(UAH) снизился на 0,1% Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) -0,1%. Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) -0,4 банк/деп.
|
Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева |
18.07.2011 |
Изменение с 11.07.2011 |
Изменение с 01.01.2011 |
|
Исходная информация о ценах в $/кв.м |
|||
|
Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(USD) |
1460 (пункт.) |
-0,1 % |
-5,7 % |
|
Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) |
-0,1% |
0,0% |
0,0% |
|
Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) |
-0,4 банк/деп |
0,0 банк/деп |
-0,3 банк/деп |
|
Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр |
|||
|
Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(UAH) |
11665 (пункт.) |
-0,1% |
-5,5% |
Индекс стоимости продолжает медленно снижаться.
Уровень деловой активности примерно такой же, как был в начале июня. Похоже, отпускной период на рынке недвижимости вновь отодвигается. Договоров задатка, сделок купли-продажи, звонков, просмотров, заявок на покупку существенно больше, чем в этот же период год назад.
В списке заявок на покупку увеличился удельный вес самых дешевых малогабаритных квартир. Очевидно, ряды потенциальных покупателей пополнились за счет семей, у которых средств на что-то лучшее не хватает, но появились реальные возможности взять ипотечные кредиты на недостающую относительно небольшую сумму.
По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 17,5% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел - цены на квартиры в Киеве
В последнее время произошли следующие сделки:
Две комнаты в общей трехкомнатной квартире в панельном доме («типовая панель»), улица Булгакова (Святошинский район, Борщаговка). Общая площадь квартиры 63,1 кв.м.; продавцу принадлежало 46,6 кв.м; площадь комнат 18 кв.м и 13,7 кв.м; площадь общей кухни 7,5 кв.м. Комнаты раздельные. Санузел раздельный. Окна во двор. Балкон застеклен. Линолеум. Столярка старая. Состояние: «требует косметического ремонта». 37500$ (805$/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), переулок Чугуевский (Соломенский район, КПИ). Общая площадь 34,9 кв.м., жилая 18,4, кухня 7,2. Санузел совмещенный. Окна во двор. Балкон застеклен. Линолеум. Столярка старая. Состояние: «требует косметического ремонта». 47750$ (1368$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Рокоссовского (Оболонский район, Минский массив). Общая площадь 66,3 кв.м., жилая 43,8, кухня 8,0. Санузел раздельный. Два балкона. Двухсторонняя. Столярка старая. Линолеум. Состояние: «требует косметического ремонта». 84000$ (1267$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Героев Днепра (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 74,4 кв.м., жилая 41, кухня 9,1. Два застекленных балкона. Окна во двор. Столярка – старая. Паркет, кафель, встроенная кухня. Состояние: «требует косметического ремонта». 131000$ (1761$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 222,2 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 300250$
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net
Автор: Владимир Коломейко
По материалам: Domik.net-недвижимость
