Недвижимость, как объект для инвестирования
После кризиса вкладывать средства в недвижимость стало невыгодно. Это не приносит значительного дохода. Тенденция к удешевлению жилья продлится, по меньшей мере, 1,5 года. В основном, из-за преобладания предложения над спросом. Осложняют ситуацию отсутствие ипотеки и несоблюдение обязательств застройщиками.
"Немало домов в городе Киеве, которые готовы где-то на 80-85%. И тем не менее, дома остановлены. Строительство не продолжается. А ведь многие люди, которые инвестировали, на сегодняшний день проживают на квартирах. Соответственно, они несут дополнительные расходы", - говорит председатель правления Союза консультантов по недвижимости Виктор Несин.
Недвижимость, как объект для инвестирования, следует рассматривать лишь тогда, когда есть деньги и вы планируете их сохранить, а не приумножить. В то время, когда доверие к банкам не восстановилось, это имеет смысл. В то же время квартиру целесообразно сдавать в аренду.
"Во-первых, эта недвижимость - это вложение, которое будет окупать себя. Таким образом, сохраняются деньги от инфляции и можно получать доход при сдаче этого обьекта в аренду. Покрывать расходы и получать еще доход", - считает президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов.
К тому же, обвала цен на недвижимость, как в 2009г., риелторы не прогнозируют. По крайней мере, на протяжении 10 лет. Дешеветь будут, прежде всего, элитные квартиры и жилье в старых домах. Существенных колебаний стоимости остальных помещений, по словам экспертов, не будет.
UBR
