Недвижимость в Киеве – обзор рынка: итоги июля 2011 года
Индекс стоимости жилья Киева IKm(USD) 1462 пункта (не изменился) Индекс стоимости жилья Киева IKm(UAH) 11682 пунктов (-0,1% за последний месяц) Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости в следующем месяце) - 0,1% Индекс доходности жилья (сравнение инвестиций в недвижимость с банковским депозитом) в июле повысился на 0,1 банковский депозит и составил -0,3 банковских депозитов.
В июле индекс цен не изменился; уровень деловой активности был заметно выше, чем прошлым летом. По количеству сделок, звонков, просмотров, заявок на покупку июль мало чем отличался от апреля 2011 года.
Как и прежде, в большинстве заявок цены указывались существенно ниже цен предложений. И это свидетельствует о том, что рынок недвижимости серьезно болен, что далек он от той классической рыночной модели, когда цены формируются в процессе уравновешивания спроса и предложения.
Вместе с тем, тенденции постепенного выздоровления налицо. При проведении переговоров и торгов стороны более охотно шли навстречу друг другу. Отчасти это объясняется тем, что у покупателей постепенно меняется отношение к ипотечному кредитованию. Если еще совсем недавно их выбор и возможности были жестко привязаны к имеющимся накоплениям, то в последнее время многие из них стали чувствовать себя более свободно.
Подробнее...
