Недвижимость в Киеве – обзор рынка: итоги сентября и третьего квартала 2010 года
Третий квартал 2010 года войдет в историю киевского рынка недвижимости как период резкого снижения количества сделок на вторичном рынке. Столь провального (по количеству сделок) периода на нашей памяти еще не было.
При этом нельзя сказать, что вторичный рынок совсем уж заснул. Резко сократиласьпродажа квартир. Что же касается звонков, заявок на покупку, просмотров и торгов – то их было не так уж и мало (особенно в сентябре). Вот только до подписания договоров задатков дело доходило достаточно редко.
Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева представлены в таблице
|
Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева |
Сентябрь 2010 |
Изменение за месяц |
Изменение с начала года |
|
Исходная информация о ценах в $/кв.м |
|||
|
Индекс стоимости жилья Киева в текущем месяце IK m (USD) |
1573 (пункт.) |
-0,2% |
-6,3% |
|
Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости в следующем месяце) |
-0,3% |
+0,2% |
+0,7% |
|
Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) |
0,0 банк/деп |
+0,1 банк/деп |
+0,4 банк/деп |
|
Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр |
|||
|
Индекс стоимости жилья Киева в текущем месяце IK m (UAH) |
12493 (пункт.) |
+0,4 % |
-6,9% |
|
Индексы аренды жилья: - в целом по Киеву: 100,1грн/кв.м - жилье эконом класса: 88,3грн/кв.м - жилье бизнес класса: 124,5грн/кв.м - элитное жилье: 214,3грн/кв.м |
|||
Индекс стоимости жилья Киева IKm(USD) за третий квартал снизился на 37 пунктов (примерно на 2,3%). Индекс стоимости IKm(UAH) за этот же период снизился на 268 пунктов (примерно на 2,1%). То есть, проседание цен было, но оно не носило обвального характера. С середины августа и почти до конца сентября цены были практически стабильными.
