Поступления в местные бюджеты от налога на недвижимость вдвое больше запланированных
Фактические поступления в местные бюджеты от налога на недвижимость за январь-июнь текущего года составляют 455,5 млн. грн.. Это вдвое больше прогнозируемых показателей, запланированных на уровне 226,6 млн. грн.
Об этом сообщил директор Департамента Минрегиона по вопросам местного самоуправления и территориальной организации власти Сергей Шаршов, передает СтройОбзор
По его мнению, такое перевыполнение плана по поступлениям от налога на недвижимое имущество, с одной стороны, демонстрирует потенциал к увеличению роли этого налога в местных бюджетах, а с другой - указывает на проблемы в прогнозировании и администрировании таких поступлений, которые требуют решения.
Это мнение поддержал директор Центра анализа и разработки законодательства - заместитель исполнительного директора «Ассоциации городов Украины» Александр Слобожан: «Когда органы местного самоуправления прогнозировали свои поступления от налога на недвижимость, они просто не имели необходимых данных. Та база, которая есть сейчас, неполная, там только около 30-40% всех объектов. Очень хорошо, что результаты превысили прогнозы. Но поступления в местные бюджеты от налога на недвижимость могли быть значительно больше. До принятия изменений в Налоговый кодекс, мы прогнозировали поступления на уровне 1,7 млрд. грн. Но законодатель прописал значительные льготы, благодаря чему, по нашим подсчетам, в базу налогообложения сейчас не попадают от 80 до 90% объектов недвижимости ».
По мнению присутствовавшего на встрече профессора экономики и финансов, эксперта по налогу на недвижимость (Республика Польша) Владислава Бжеского, налог на недвижимость - это основа собственных доходов общин. Он существует практически во всех странах мира. «Это те средства, которые общество может использовать не только на инфраструктуру и благоустройство территории, но и на укрепление своей кредитной способности. Если общество имеет собственные доходы, которые контролирует, она может привлекать дополнительные средства кредиторов, например на строительство жилья », - сказал Владислав Бжеский.
По его словам, в США, Австралии, Великобритании часть налога на недвижимость в ВВП составляет максимум 3-3,5%, в Польше - 1,4%, в Украине - 0,2%. «Так что мы видим потенциал этого налога для развития местного капитала. Но, как и любые местные сборы, налог на недвижимость является очень социально чувствительным, поэтому он должен быть невысоким и понятным. Плательщики должны знать, за что платят и куда используются их деньги. Итак, у государства должна быть четкая стратегия по развитию этого налога », - отметил эксперт.
В свою очередь начальник отдела местных налогов, сборов и других вопросов налогообложения Управления налоговой политики Департамента налоговой, таможенной политики и методологии бухгалтерского учета Минфина Ольга Добровольская отметила, что предложенные Минфином изменения в Налоговый кодекс относительно начисления и администрирования налога на недвижимость, среди прочих, будут представлены 27 августа во время заседания Национального совета реформ при Президенте Украины. После этого изменения будут дорабатываться с участием представителей всеукраинских ассоциаций местного самоуправления и международных экспертов.
