Рефинансировать ипотеку будут после консолидации банков

Банки не будут рефинансировать кредиты до тех пор, пока  банкиры не договорятся между собой и не придут к единому мнению об условиях ипотечного кредитования. Такое мнение высказал председатель правления банка "Старокиевский" Юрий Яременко.

Как пишет UBR, опираясь на такую возможность, крупные банки давно уже могли бы предложить рынку механизмы рефинансирования их ипотечных портфелей, как это происходит в Европе и США – когда крупные учреждения становятся контролером ипотечного портфеля небольших банков, и выпускают обеспеченные такими активами облигации.

По его мнению, в этом случае, привлеченные от размещения облигаций средства направляются банкам, предоставившим свои портфели в качестве обеспечения облигаций, а банк-эмитент получает комиссионное вознаграждение за выпуск и обслуживание бумаг", - считает эксперт.

Плюсом такой модели, по мнению эксперта, становится и профессиональная сегментация финансового рынка, при которой одни банки концентрируются на "оптовых" операциях, а другие - на рознице.

В качестве возможных стандартов для формирования ипотечных портфелей и последующего выпуска обеспеченных облигаций банкир назвал подходы Государственного ипотечного учреждения (ГИУ), которые были неплохо отработаны рынком за последние годы, и могли бы стать основой для стандартизации выпуска ипотечных бумаг банками.

Между тем, в Украине такая схема не работает, и вряд ли заработает в ближайшее время