Рынок торговой недвижимости Харькова.
Эксперты ГК «Проконсул» отмечают, что на рынке торговой недвижимости Харькова проявляют активность как крупные сетевые операторы, так и мелкие.
В отличие от национальных сетей, харьковские сети предпочитают покупать, а не арендовать торговые площади. Их интересует покупка помещений формата супермаркет в густо населенных районах города, в местах с хорошей транспортной доступностью. Стоимость объектов рассматривают до 1,5 млн. долл.США.
Мелкий бизнес, в свою очередь, рассматривает только небольшие площади в зоне «стрит-ритейл».
Покупателей интересуют ликвидные помещения в центре города (ул. Сумская, ул. Пушкинская, ул. Петровского, ул. Иванова), не требующие дополнительных капиталовложений, обязательно расположение на красной линии, наличие отдельного входа и витринных окон. При этом спрос носит большей частью инвестиционный характер. Приемлемая сумма капиталовложений - 200 тыс. долл.США. Такие помещения и до кризиса были в дефиците, сейчас наблюдается та же тенденция.
