В 2010 году харьковские застройщики вывели на рынок жилья 9 новых объектов

Прошлый 2010 год стал переломным для харьковского рынка строительства, считают специалисты службы маркетинга корпорации "Авантаж". Стабилизационные процессы в сфере недвижимости, в частности, повышение спроса и, как следствие, активизация продаж, позволила застройщикам в 2010 году вывести на рынок сразу 9 новых жилых комплексов. Для сравнения в 2009 году предложение первичного рынка не пополнилось ни одним новым проектом.

Вместе с тем кризисные явления на рынке строительства пока еще полностью не преодолены, о чем свидетельствуют темпы строительства в 2010 году. Так, к декабрю прошлого года планировалось ввести в эксплуатацию 15 жилых объектов, однако сдано было только 2. Ввод остальных перенесен на начало 2011 года.

Что касается ценовых тенденций на рынке первичной жилой недвижимости Харькова, то в течение года стоимость жилья демонстрировала относительную стабильность (см. рисунок).

Динамика изменения среднерыночных цен в течение 2010 года

В последний месяц 2010 года произошло незначительное снижение стоимости жилья – на 1,1% по сравнению с ноябрем. Причиной ценового колебания в декабре стало два фактора: появление новых 2-х объектов бизнес-класса по более низкой стартовой цене и новогодние скидки, которыми застройщики стимулировали продажи в праздничный период.

Эксперты корпорации "Авантаж" зафиксировали на конец 2010 года следующие среднерыночные цены на объекты первичной жилой недвижимости Харькова:
Премиум-класс – 13633 грн. за кв. м
Бизнес-класс    –   8782 грн. за кв. м
Эконом-класс   –   5508 грн. за кв. м

Справка СтройОбзор: Служба маркетинга корпорации "Авантаж" более шести лет проводит регулярный мониторинг рынка жилой и коммерческой недвижимости Харькова. Инвестиционно-строительная корпорация "Авантаж" осуществляет свою деятельность в четырех направлениях: девелопмент, строительство, инвестиционная деятельность и корпоративное управление предприятиями.