ЖК «Еллада» на Генуезькій: які черги вже здані, що будують і коли чекати наступні здачі
У ЖК «Еллада» на Генуезькій в Одесі три черги з семи вже мають сертифікати про введення в експлуатацію, а продаж сьомої стартував 7 вересня. Таку картину показує сторінка комплексу на сайті забудовника — компанії «Гефест». Там само є свіжа добірка фото з майданчика за вересень 2026 року.
Три черги здано, між здачами — то рік із гаком, то менше дев’яти місяців
Сертифікат на першу чергу датований 15 травня 2024 року, на другу — 17 жовтня 2025-го, на третю — 30 червня 2026-го. Між першою і другою здачею минуло близько 17 місяців, між другою і третьою — близько восьми з половиною. Різниця помітна, але говорити про прискорення зарано: розмір черг сайт не вказує.
Для решти черг забудовник називає такі строки:
- п’ята черга — I квартал 2027 року, квартири продані;
- четверта черга — IV квартал 2028 року, квартири продані;
- шоста черга — II квартал 2029 року, лишилися тільки двокімнатні квартири по 1200 $/м²;
- сьома черга — II квартал 2030 року, ціна від 1330 $/м².
Звертає на себе увагу порядок: п’ята черга має ранішу дату, ніж четверта. Чому так, сторінка не пояснює.
Є ще одна деталь із документів. У паспорті об’єкта дозвіл від 22 вересня 2020 року охоплює комплекс із дев’яти черг, а на сторінці зараз представлено сім. Замовник будівництва — ТОВ «МЕЛІОР-КЛАС», генпідрядник — ТОВ «ГЕФЕСТ-БІЛДІНГ».
Сьома черга: що пропонують і що з цінами
Бронювання квартир сьомої черги відкрито. Забудовник заявляє студії, одно- й двокімнатні квартири з балконами та панорамними вікнами. Ліфтова група — два звичайні ліфти й вантажний, який веде в підземний паркінг. Ціни в доларах за квадратний метр наведені самим забудовником.
Три гектари, 24 поверхи й власна котельня
За технічними характеристиками комплекс займає 3 га і складається із семи житлових секцій та бізнес-центру «Платон». Будинки мають по 24 житлові та 2 технічні поверхи, зведені за монолітно-каркасною технологією. Висота стель у квартирах — 2,87 м. Заявлено підземний і гостьовий паркінг, генератор для всіх будинків та автономну газову котельню.
Що видно на фото з майданчика
На фотографіях з об’єкта видно будинок зі світлими блоковими стінами, балконними плитами по всій висоті й опалубкою на верхніх рівнях. Поруч стоїть баштовий кран. Опалубку використовують для монолітних перекриттів, тож каркас, імовірно, ще добудовують. Усередині — коридор із блочними перегородками та монолітними стінами, підлога без чистового покриття, дверні прорізи відкриті.
До якої черги чи секції належать ці кадри, сторінка не вказує. Тому прив’язувати їх до конкретного строку здачі не можна.
Що відомо про хід робіт у звітах забудовника
Розділ «Хід будівництва» містить щомісячні фотозвіти з червня 2021 року. Найсвіжіший — за вересень 2026-го: шість фото. У серпні було сім, у липні та червні — по п’ять. Окремого запису за травень 2026 року в добірці немає.
Раніше забудовник підписував знімки. Наприклад, у січні 2022 року серед виконаних і поточних робіт називали кладку на 17–19 поверхах та встановлення плити перекриття покрівлі. У записах 2026 року підписів немає, тому порівняти обсяги робіт по поверхах між місяцями неможливо.
Ключі третьої черги
У блоці для інвесторів секції «В» повідомляють про початок видачі ключів у третій черзі. Дату в повідомленні не вказано. Для підписання акта приймання-передачі потрібні паспорт, ІПН та оригінал договору майнових прав, а записатися на видачу можна через управляючого УК «Гефест.home» — телефон є на сторінці. Дозволи на будівництво й сертифікати про введення в експлуатацію забудовник розмістив із посиланнями на реєстр е-construction.
Чи вкладається п’ята черга у I квартал 2027 року, за самими фото сказати не можна: вони не підписані, а сторінка не показує, на якій стадії готовності ця черга зараз. Дані про ціни й терміни — зі сторінки забудовника станом на 23 жовтня 2026 року.
