«В горе и в радости»: что харьковские застройщики делают во время войны

В мирное время, Харьков развивался, недвижимость дорожала, строители хвалили власть и клялись в вечной любви городу… пока не началась война

24 февраля, 5 утра. После этой даты, все мы испытали состояние шока, и харьковские застройщики не стали исключением.

Реакция была от полного ступора до «что же делать». Большинство харьковских компаний до сих пор прибывают в ступоре и лишь единицы работают на оборону и восстановлении  города.  О них мы и напишем

Кто чем занят

«ЖИЛСТРОЙ 1»

Как бы ни критиковали «Жилстрой 1» эта компания со своим мощнейшим производственным и логистическим комплексом смогла первая в городе, конечно, не без помощи властей, но все же, запустить восстановление домов.  
Оперативные новости компании мы собрали на СтройОбзоре в разделе компании Жилстрой 1.

Сейчас пресс-служба в компании не работает по поэтому мы в меру своих знаний и возможностей информируем о событиях в компании.

На данный момент компания сосредоточена на восстановлении разрушенных домов и инженерной обороне Харькова

Как мы писали ранее, Жилстрой 1 обязался восстановить 60 домов 

Александр Харченко: если мы все не будем работать, мы сойдём с ума

"ЖИЛСТРОЙ 2"

Вторая копания решившая помогать отстраивать город была «Жилстрой -2»

В компании  решили пойти по наиболее сложному пути – отстраивать город и выполнять обязанности перед инвесторами в строящихся домах.

В этом плане «Жилстрой -2» является локомотивом и лакмусом строительной активности в городе. Компания ведет строительство не только домов на завершающей стадии, но и новые проекты с низкой степенью готовности, такие как ЖК "Аквамарин" в Алексеевском лугопарке. 

Держим кулаки потому, что если Жилстрой 2 заглохнет с активным строительством, то рынок новостроек в Харькове затихнет надолго.

Дмитро Кроленко: Житлобуд-2 відновив системне будівництво на п'яти об'єктах

"ТУРКИШ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

С первых дней войны и по сегодняшний день компания "Turkish Development"  занимается строительством укреплений Харькова и Харьковской области.
Почти вся их техника и персонал задействованы на этих работах.
При чем бОльшая часть расходов лежит на бюджете компании.

Помимо этого Туркиш Девелопмент  в течении войны передали часть своей техники, в том числе и тяжелой техники, ВСУ и ТРО.

Часть сотрудников компании служат в ВСУ. Компания оказывает им помощь и поддержку.

Кроме того, компания получила подряд на восстановление разрушенного дома в Харькове. 

В "Turkish Development Ukraine"  розповіли  про головні новини компанії

"КОНСТРАКШЕН ГРУПП"

Компания начала восстановительные работы в своем доме «Континенталь»  на Салтовке

Из неофициальные источников нам стало известно, что компания взяла подряд на восстановление двух домов в городе

"ВОРОБЬЕВЫ ГОРЫ

Компания начала сбор денег и восстановила дом на Черновецкой  5 в. На этом их активность ограничилась

"МАРШАЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Компания в августе выпустила пресс-релиз о восстановлении строительных работ в ЖК Брюссель и ЖК Спортивный. Больше новостей от них не было. По нашим данным, компания провела консервацию объектов,  до окончания войны  После написания статьи пришёл релиз компании о подготовке к зиме  в ЖК Европейский

"МЕГАИНВЕСТБУД"

В июне  Мегабанк был признан банкротом

 Несмотря то, что это родственная компания, в Мегаинвестбуде нас заверили, что компании не связаны между собой. «Мегаинвесстбуд  начнет работать «хоть завтра», сразу после окончания боевых действий»- заверило нас руководство компании

"ЖИЛСТРОЙ 3"

В компании нам сообщили, что на сегодня, "Жилстрой 3" никаких работ в городе не ведет

Разочаровали две крупные компании города

"СТРОЙСИТИ"

В начале войны, компания "СтройСити"  помогала городу со строительством инженерных сооружений и техникой. Занималась волонтерством. Но сегодня, компания ждет окончания боевых действий

"АВАНТАЖ"

Кроме того, что компания "Авантаж" собрала 280 тыс с жильцов и отремонтировала поврежденные ЖК "Журавли", больше ничего не известно.

Кто хотел и мог уже строит. Звали всех

Уже летом мэр города Игорь Терехов приглашал строителей возвращаться в город и начать   восстанавливать дома, Те кто его послушал уже работают и скорее всего после победы именно эти компании станут лидерами строительного рынка Харькова.

Новые реалии: «назад в будущее»

После победы, харьковский рынок новостроек, ждет «жесткое приземление».

И покупатели, и строители будут поставлены в новые реалии.

Цены не будут дешевле, чем в довоенное время. Курс доллара и стоимость стройматериалов сыграет свое дело.

Несколько компаний уйдут с рынка. Компании, прошедшие закалку кризисом 2008 года, скорее всего адаптируются к новым реалиям. Для того, чтобы приблизительно просчитать какая компания находится в «зоне риска», нужно ответить всего не три вопроса.

1. Прошла ли кризис компания 2008 года
2. Работает ли сейчас компания
3. Сколько у компании объектов на начальной стадии строительства

Все повторяется по кругу

За прошлые 10 лет, застройщики постепенно выкупали все замороженные объекты и уже до 2021 года, в городе не было ни одного долгостроя (кроме Ковчега), последние два долгостроя (ЖК Новая Шатиловка на Научной, должен был достраивать «СтройСити», а ЖК Киевский,  должен был достраивать «Новый дом»).

 Теперь мы оказываемся опять в 2008 году. В городе опять появятся брошенные объекты. Но со временем, как и после кризиса 2008 года, все вернется. Харьков ждет масштабная реконструкция и строительство. Появятся новые застройщики. Харьковским строителям придется конкурировать уже с застройщиками из других городов и других стран. Город сделают  «витриной»,  строить здесь станет выгодно и пристижно.  

И на вопрос «что вы делали во врем войны», харьковские застройщики, работающие сейчас, смело смогут сказать "мы восстанавливали город".

СтройОбзор