Сколько стоят квартиры на вторичке Харькова этой осенью
В сентябре 2019 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова составила 705 USD/кв. м.
С начала 2019 года рост стоимости составил 3,7%, передает СтройОбзор.
Рейтинг бытовых районов по средней стоимости предложения квартир традиционно возглавляют: Центр, Нагорный, Научная, Госпром, Павлово Поле. Самые дешевые квартиры расположены в удаленных районах города: Рогань, Горизонт, Бавария, Залютино, Лысая Гора, Основа, Аэропорт.
В структуре предложения по общей стоимости квартир в сентябре 2019 года наиболее представлены квартиры стоимостью 30-50 тыс. долл. (43%). В общей структуре предложения сохраняется тенденция сокращения удельного веса дешевых квартир (стоимостью до 20 тыс. долл.). С начала текущего года их доля сократилась с 15% до 8%.
Цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 1 октября 2019 года)
Районы | Цена предложения 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.07.19-01.10.19 | |||||||||
1 комн. квартиры | 2 комн. квартиры | 3 комн. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | |||
Центр, Нагорный | 513 | 1054 | 1448 | 600 | 972 | 1471 | 559 | 993 | 1554 | 1006 | 1,3% |
Госпром, Научная | 833 | 1062 | 1305 | 724 | 1032 | 1353 | 691 | 1015 | 1357 | 1036 | 2,6% |
Центральный рынок, ЮЖД | 500 | 651 | 802 | 355 | 653 | 904 | 343 | 625 | 988 | 643 | 4,3% |
Алексеевка | 593 | 936 | 1209 | 439 | 904 | 1375 | 583 | 683 | 1167 | 841 | 0,0% |
Павлово Поле | 622 | 887 | 1216 | 554 | 869 | 1349 | 500 | 859 | 1392 | 872 | 3,5% |
Павловка | 576 | 803 | 1077 | 618 | 867 | 1182 | 600 | 824 | 1078 | 831 | 3,6% |
Холодная Гора | 611 | 791 | 962 | 425 | 765 | 1271 | 384 | 614 | 875 | 723 | -0,6% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 500 | 559 | 632 | 368 | 511 | 689 | 341 | 460 | 701 | 510 | 4,5% |
Спортивная, Защитников Украины | 633 | 852 | 1289 | 475 | 874 | 1078 | 513 | 794 | 1099 | 840 | 4,4% |
Гагарина | 610 | 832 | 1267 | 467 | 798 | 1236 | 506 | 764 | 1105 | 788 | 0,8% |
Одесская | 459 | 614 | 828 | 427 | 590 | 662 | 473 | 575 | 750 | 593 | 0,8% |
Салтовка | 388 | 725 | 1109 | 443 | 684 | 1100 | 419 | 612 | 1171 | 674 | 0,7% |
Северная Салтовка | 581 | 691 | 818 | 493 | 671 | 992 | 486 | 670 | 826 | 677 | -0,2% |
Новые Дома | 467 | 622 | 823 | 348 | 585 | 806 | 418 | 616 | 917 | 608 | 2,0% |
ст.м. Масельского | 515 | 614 | 805 | 493 | 651 | 760 | 465 | 643 | 783 | 636 | 5,2% |
ХТЗ, Восточный | 443 | 595 | 818 | 413 | 505 | 747 | 350 | 507 | 795 | 536 | 0,7% |
Рогань, Горизонт | 437 | 529 | 700 | 467 | 514 | 644 | 393 | 431 | 471 | 491 | -3,6% |
Жуковского, Шишковка | 540 | 674 | 1031 | 498 | 639 | 889 | 439 | 558 | 703 | 624 | -2,7% |
Аэропорт, Основа | 375 | 494 | 635 | 341 | 455 | 610 | 333 | 425 | 603 | 458 | -5,3% |
На вторичном рынке увеличивается количество предложений по перепродаже квартир в новостройках, уже введенных в эксплуатацию. Такие объекты предлагаются преимущественно в строительном состоянии. Однако, в последнее время, наблюдается рост количества новых квартир с выполненным ремонтом, что является одной из основных причин увеличения средней стоимости в отдельных бытовых районах города.
Средний диапазон скидок на торг в сентябре 2019 года составил 3-14% заявленной цены.
Источник