Днепр: рост цен на микроквартиры при снижении интереса к аренде

В Днепре за последние пять лет фиксируется заметное удорожание квартир площадью 20–30 м², однако спрос на аренду демонстрирует снижение, тогда как покупка остается относительно стабильной. 

Об этом СтройОбзору сообщили аналитики OLX Недвижимость.

Аренда в Днепре выросла на +70% и составляет 8,5 тыс. грн. Для сравнения: Киев +60% (12 тыс. грн), Одесса +40% (7 тыс. грн), Запорожье +129% (8 тыс. грн), тогда как западные города показывают значительно более высокую динамику роста — например, Ивано-Франковск +217%, Ужгород +175%.

В сегменте покупки в Днепре медианная цена выросла на +65% до 1 млн грн. Для сравнения: Киев +74% (1,8 млн грн), Одесса +106% (1,3 млн грн), Львов +196% (2,4 млн грн), Харьков +32% (767 тыс. грн), Николаев +36% (657 тыс. грн), Херсон -9% (435 тыс. грн).

Спрос на аренду в Днепре за пять лет снизился на 25%, тогда как в ряде западных городов наблюдается рост: Ужгород +263%, Полтава +230%, Житомир +122%, Львов +84%, Тернополь +72%. В Херсоне падение составило -98%. В сегменте покупки «микроквартир» спрос в большинстве городов вне запада либо умеренно растет, либо остается на уровне 2021 года. Исключением остаются западные области, где рост достигает 143–145% (Ужгород и Тернополь), а также Львов и Черновцы.

В целом Днепр демонстрирует типичную для юго-восточных регионов модель: рост цен при более слабом или снижающемся спросе на аренду компактного жилья.